房貸利率可不可以申請下調?
房貸利率不能申請下調。正常情況下，房貸利率是根據銀行當前的情況和借款人個人綜合資質而定的，無法隨意改變。定下來之后，會寫在合同里，除非LPR利率有所變動，銀行需要調整貸款利率，否則借款人是無法自己主動申請下調房貸利率的。但是如果大家想要獲得低利率的貸款也是有辦法的，例如：
1. 提升個人綜合資質，借款人的綜合資質越好，貸款利率自然也就越低。想要提升綜合資質，借款人可以結清其他貸款以降低負債率，補充證明收入資產情況，適當購買銀行理財或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。
2. 申請公積金貸款房貸是可以選擇商貸和公積金貸款的，如果公積金貸款的額度無法滿足借款人的貸款需求，也可以選擇組合貸款?；蛘呖梢韵绒k理商貸，然后等貸款償還到一定地步之后，再轉公積金貸款。申請轉為公積金貸款，房貸利率就可以降低了。
一般來說，如果大家在申請貸款的時候選擇的是浮動利率，那么如果房貸利率下調，那么借款人的房貸利率也是可以下調的。但是如果借款人選擇的是股東利率，并且也沒有打算轉公積金貸款，那么房貸利率是無法下調的。
房貸是固定利率還是浮動利率?
房貸是浮動利率，因為房貸利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。