1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛

這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡(jiǎn)單。這類(lèi)糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)以及財(cái)產(chǎn)保全的方式提起訴訟依法維權(quán)。

2、關(guān)于違法分包問(wèn)題引起的工程款糾紛

這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實(shí)為轉(zhuǎn)包，發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對(duì)于這類(lèi)糾紛可以利用實(shí)際施工人的訴權(quán)進(jìn)行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或者已經(jīng)投入使用的實(shí)際情況要求支付工程款。

3、竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的拖欠工程款糾紛

這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認(rèn)收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復(fù);承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認(rèn)可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。

對(duì)于這類(lèi)糾紛，承包方可以將結(jié)算文件用特快專(zhuān)遞方式向發(fā)包方郵寄竣工結(jié)算報(bào)告，如果有公正部門(mén)對(duì)該郵寄行為予以公證則更為妥當(dāng)。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可。應(yīng)依法支付工程款。

4、建筑材料品質(zhì)之爭(zhēng)引起的拖欠工程款糾紛

這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設(shè)工程招投標(biāo)時(shí)對(duì)工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，有時(shí)使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。對(duì)于這類(lèi)糾紛，只要發(fā)包方已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行了驗(yàn)收并合格或者已經(jīng)對(duì)工程投入使用，則承包方可依法要求發(fā)包方支付工程款。

5、拖欠質(zhì)保金糾紛

建筑工程合同律師：該類(lèi)糾紛主要表現(xiàn)為建設(shè)工程竣工后出現(xiàn)維修事項(xiàng)，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無(wú)法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認(rèn)維修事實(shí)以承包方未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設(shè)工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進(jìn)行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實(shí)踐中，發(fā)包人常以工程質(zhì)量問(wèn)題扣押最后5%尾款而承包人則無(wú)可奈何。對(duì)此，根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。只要承包人切實(shí)履行了維修義務(wù)并做好證據(jù)保全工作，完全可以通過(guò)仲裁或訴訟爭(zhēng)取權(quán)益。

6、合同無(wú)效引發(fā)的拖欠工程款糾紛

合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同引發(fā)合同無(wú)效糾紛。如果發(fā)包方已經(jīng)進(jìn)行了竣工驗(yàn)收并合格，或者雖未竣工驗(yàn)收但發(fā)包方已經(jīng)實(shí)際使用了建設(shè)工程，則承包方可以依法要求支付工程款。

7、因延誤工期發(fā)生的工程款拖欠糾紛

這類(lèi)糾紛較為復(fù)雜。糾紛主要表現(xiàn)為發(fā)包方未能提供合格的施工進(jìn)場(chǎng)條件、中途擅改設(shè)計(jì)、未按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款、建設(shè)工程材料不能及時(shí)供應(yīng)從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經(jīng)有效確認(rèn)，工程竣工后在結(jié)算方面發(fā)包方要求承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，往往使案件變得較為復(fù)雜。對(duì)于這類(lèi)糾紛，作為施工方要盡量完善施工手續(xù)。比如，工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的更改、選材的變更、施工項(xiàng)目的增加等變簽單一定要有對(duì)方代表、監(jiān)理的簽字。

8、因建筑工程質(zhì)量不合格發(fā)生的建筑工程施工合同糾紛

這類(lèi)糾紛是由于存在發(fā)包方壓低承包價(jià)格、承包方偷工減料謀取暴利、建材市場(chǎng)價(jià)格飆升、監(jiān)理方與承包方惡意串通、承包方資質(zhì)不合格等等諸多原因發(fā)生的，常常造成建筑工程質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，由此發(fā)生工程款不能支付、工程無(wú)法維修加固等僵持狀態(tài)。作為建設(shè)單位的發(fā)包方可依據(jù)建設(shè)工程施工合同約定以及建筑法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求承包方承擔(dān)工程加固維修等義務(wù)，或者在經(jīng)依法催告承包方承擔(dān)維修義務(wù)無(wú)果的情況下可以另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行加固維修并要求減少施工方的工程款。如果工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收并投入使用后，在支付工程款過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有嚴(yán)重問(wèn)題，可以通過(guò)司法鑒定的方式確定工程存在的問(wèn)題并依法維權(quán);在施工方提起工程款支付訴訟過(guò)程中，發(fā)包方可以提起反訴要求承包方承擔(dān)工程質(zhì)量不合格而減少工程款或者賠償損失的責(zé)任。