一、

公積金買房二套房首付比例

公積金買房二套房首付比例是給房款的30%。使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30%，貸款利率為基準利率，當員工的公積金貸款額度不足以支付購買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發放。公積金貸款使用抵押擔保，借款人(即申請公積金貸款的員工，下同)應使用購買的房屋作為抵押。借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市

二、

二套房貸款條件

1.借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清;

2.借款人家庭現有人均住房面積不得低于當地公積金管理中心規定的面積;

3.借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款;

4.借款人需要支付二套房的首付款不得低于當地相關部門的規定;

5.當地住房公積金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。

三、

離婚規避二套房存在哪些風險

離婚規避二套房存在的風險是按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。