住房貸款會(huì)帶來(lái)哪些風(fēng)險(xiǎn)?

經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張時(shí)，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問(wèn)題，銀行與個(gè)人都對(duì)未來(lái)充滿樂(lè)觀的預(yù)期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。

流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。現(xiàn)如今流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是目前我國(guó)的住房貸款主要來(lái)源于住房公積金和儲(chǔ)蓄存款，銀行吸納的儲(chǔ)蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長(zhǎng)期貸款。這種短存長(zhǎng)貸的行為使銀行的流動(dòng)性非常低，繼而帶來(lái)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易導(dǎo)致流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。造成銀行可能喪失在金融市場(chǎng)更有利的投資機(jī)會(huì)，增加機(jī)會(huì)成本帶來(lái)的損失。

銀行貸款對(duì)買房有影響嗎?

當(dāng)我們申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了解不透導(dǎo)致評(píng)估失誤，沒(méi)有還款能力而導(dǎo)致我們面臨個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)。違約之后可能對(duì)我們的個(gè)人信用記錄會(huì)有影響，小編建議申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款時(shí)量力而行。