不動(dòng)產(chǎn)是什么意思?
不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，主要 就是強(qiáng)調(diào)了財(cái)產(chǎn)和權(quán)利載體在地理位置上的相對(duì)固定型，其中最主要的類別就是房地產(chǎn)。
不動(dòng)產(chǎn)是固定資產(chǎn)的一部分，但是固定資產(chǎn)并不都是不動(dòng)產(chǎn)。
我們簡(jiǎn)單來理解就是土地和土地上生長(zhǎng)或建造東西，比如家里的幾畝田地、樹林和房屋，這些都屬于不動(dòng)產(chǎn)。以下為大家介紹幾種比較常見的不動(dòng)產(chǎn)類型。
【1】地產(chǎn)：也指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產(chǎn)基礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)之一。
【2】工業(yè)用地：包括生產(chǎn)用設(shè)備、研究和開發(fā)用空地和倉(cāng)庫(kù)等各種工業(yè)用資產(chǎn)的所在地。
【3】商業(yè)房地產(chǎn)：主要是寫字樓、零售房地產(chǎn)等設(shè)施。
【4】酒店：指包含品牌的短期性居住設(shè)施，以及給職工提供的長(zhǎng)期居住設(shè)施等房地產(chǎn)。
【5】養(yǎng)老地產(chǎn)等：近年來，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)投資為老年人群打造社區(qū)。
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
一、定義
不動(dòng)產(chǎn)證是指房屋的所有權(quán)、居住用途、房屋坐落地點(diǎn)以及其他相關(guān)信息的證書。適用于所有不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑及其配套設(shè)施。
房產(chǎn)證是建筑物所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書，是權(quán)證投資者進(jìn)行房屋屬性確認(rèn)、交易抵質(zhì)押等操作的有力依據(jù)。
二、適用對(duì)象
不動(dòng)產(chǎn)證適用于土地、房屋、林木、采礦權(quán)、水利用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、港口使用權(quán)、商標(biāo)專利等不動(dòng)產(chǎn)，用于證明不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)信息。
房產(chǎn)證適用于住房和商業(yè)建筑的房屋所有權(quán)證明。
三、性質(zhì)
不動(dòng)產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)的確權(quán)憑證，屬于國(guó)家提供的真實(shí)憑證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、起止日期以及其他相關(guān)信息。
房產(chǎn)證是一種權(quán)證投資工具，雖然也能表明產(chǎn)權(quán)確權(quán)，但其真實(shí)性并不如不動(dòng)產(chǎn)證。
四、信息差異
不動(dòng)產(chǎn)證 中包含 房屋所有權(quán)、權(quán)利種類、用途、面積、地址、產(chǎn)權(quán)單位、使用起止時(shí)間、權(quán)利人名字及身份證號(hào)碼證件等信息。
房產(chǎn)證包含房屋的所有權(quán)人、面積、用途、位置等信息，但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)證來說，房產(chǎn)證的信息量要小很多，不能涵蓋不動(dòng)產(chǎn)證的所有信息。
五、征收和賠償
在拆遷、征地、賠償?shù)确矫妫粍?dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證也有所區(qū)別。征收、拆遷、賠償時(shí)，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定處理，因此不動(dòng)產(chǎn)證不能夠保障房屋的更好的利益，而只能保障不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益。
房產(chǎn)證可以保障房受到更加完備的保障權(quán)利。
六、價(jià)格
不動(dòng)產(chǎn)證的價(jià)格通常比房產(chǎn)證的價(jià)格高，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)證的種類比較多，除了房產(chǎn)證之外還有其他種類不動(dòng)產(chǎn)證，因此，在不動(dòng)產(chǎn)證的辦理過程中，需要多付一定的費(fèi)用。
綜上所述，雖然房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證都用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)，但它們的性質(zhì)、適用范圍和信息量都不同。選擇辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際需求和使用情況，選擇適合自己的證明方式。
