實地探訪：量身定制改造方案 集裝箱創意豐富文化生活

記者在南京市棲霞區堯化街道計算新村小區看到，整個小區一共有7棟居民樓，目前已經完成外立面防水工程，接下來小區將通過管線下地、梳理綠植、增設景觀等方式，來提升小區的居住環境。

計算新村小區于1983年至1993年陸續建成，房齡大多有二三十年，建筑防水、小區綠化、停車設施等都無法滿足現在的生活需求，迫切需要改造和提檔升級。

南京市棲霞區堯化街道金堯花園社區書記戴愛華介紹，小區改造結合居民提出的意見和建議，房屋外立面的防漏已經做到位了，現在正在做的是弱電下地，還有雨污分流的工程，接下來將對小區里大樹進行修剪，估計主體工程將在9月底完成。

考慮到小區的公共空間有限，小區門口用21個彩色集裝箱搭建了一個公共區域， 未來這里將成為小區居民休閑娛樂的理想場所。戴愛華介紹，這里將設置書吧、居家養老的服務站點、小朋友活動場所，還有垃圾分類館，能滿足居民的一些需求。

江蘇省規劃設計院總工程師湯蕾告訴記者，住建部門和社區會根據小區實際情況，征集居民的意見和建議，量身定制個性化改造方案。改什么?怎么改?都是由居民說了算，通過居民議事會、設計進校園、組織工作坊等一系列活動，讓老百姓參與進來，對小區進行一個完整的體檢，形成一個整體的項目清單，再逐項進行改造。

改造理念“上新”：充分聽取民意 “補短板”也要更宜居

湯蕾告訴記者，過去老舊小區改造更多是補短板，哪里不足改哪里。如今，改造理念也在升級，目的是讓小區和街區更宜居。從滿足老百姓最基礎的需求，向更加宜居的品質提升轉變。江蘇省推出了老舊小區改造的標準、宜居住區的適老化指南，通過這些標準和指南的制定，讓管理者、建設者和居民對怎么改造老舊小區，都有一個非常明晰的認識，也有一個準確的方向。

早在2003年，江蘇就開始了老舊小區改造，截至2019年底，已完成6000多個老舊小區改造，占老舊小區總數的57.2%，惠及130多萬戶居民。未來，江蘇將進一步推進優化老舊小區改造，讓老百姓有更多幸福感、安全感和獲得感。

為了讓更多的老舊小區舊貌換新顏，今年，江蘇計劃投資43億元，完成500個老舊小區綜合整治，涉及建筑面積1991.1萬平方米，居民22.7萬戶。那么，哪些小區需要改造?主要改造什么?資金又由誰來保障呢?

按計劃，江蘇將重點改造2000年底前建成的老舊小區。針對小區實際情況， 按照基礎類、完善類、提升類等不同類型，一個小區一個方案。

基礎類改造，主要著眼滿足居民安全需要和基本生活需求，包括供水、排水、供 電、弱電等。

完善類改造，要滿足居民生活便利需要和改善型生活需要，包括綠化、適老設施、停車場和拆除違建等。

提升類改造，就要豐富社區服務供給和提升居民生活品質，包括社區綜合服務設施、衛生服務站、幼兒園等。

老舊小區改造所需資金，由政府出大頭。截至目前，江蘇共爭取中央財政補助資金35792萬元，支持244個小區改造;中央預算內投資資金12083萬元，支持8個小區項目改造。省級財政補助資金2億元，支持500個小區綜合整治，目前已下達70%。

同時，加強和政策性銀行、商業性銀行的戰略合作，讓老舊 小區改造有充足資金保障。

【今日銳評】老舊小區改造 需用"心"換"新"

老舊小區改造是看得見、摸得著、實打實的民生項目，不僅要改外觀的面子，更要做好惠民的里子;要改硬件設施，還要完善軟件管理;改造工程周期有限，維護和管理則需長遠用心。如何把資金用在刀刃上?如何讓改造后的小區環境得到居民發自內心的稱贊?如何讓居民生活更方便、更舒心、更美好?這些都要相關部門經過長期走訪、調研，拿出切實可行、接地氣的方案。

江蘇結合實際，用“一區一案”“一樓一策”的辦法，列出詳細的改造項目“清單”，量身定制最合適的改造方案，因地制宜。就是希望老舊小區的改造能更合民意、更貼民心。當然，改造后的長效管理也馬虎不得，用“心”換“新”，才能換來居民持久的滿意與放心。

(來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/呂瑩瑩 編輯/高若婷)

關鍵詞： 老舊小區改造環境