昨天，住房城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》，促進住宅建設高質量發展，保障居民的基本住房條件和居住環境，今年5月1日起施行。

  《住宅項目規范》要求，城鎮住宅項目建設、使用和維護必須執行本規范。住宅項目建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。

  新規范對建筑規模與要求、居住環境、建筑空間、結構、室內環境、建筑設備等都做出了詳細的技術規定。

  套內空間方面，新規范規定，新建住宅建筑層高不低于3米；臥室、起居室的室內凈高不低于2.6米，局部凈高不應低于2.2米，且局部凈高低于2.6米的面積不應大于室內使用面積的三分之一；使用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，室內凈高不低于2.2米的使用面積不應小于室內使用面積的二分之一。

  公共空間方面，《住宅項目規范》規定，新建住宅建筑最高入戶層為四層及四層以上，或最高入戶層樓面距室外設計地面高度超過9米的住宅建筑，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。

  此外，新規范還提高了住宅臥室、起居室與相鄰房間之間的墻、樓板的隔聲性能；提高了戶門、衛生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內；要求空調室外機安裝在專用平臺；規定了不同氣候區供暖、空調設施設置要求等。

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