租房押金一般是多少？

1、租房押金一般情況下，目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個月的租金。退房的話押金要扣除折損及未繳納已使用的合理費(fèi)用。

2、可以互相協(xié)商，租房押金收多少在法律上并沒有依據(jù)，可以互相協(xié)商和參考當(dāng)?shù)匦星閬硎盏竭m當(dāng)?shù)淖夥垦航稹Ｗ夥垦航鹨仓皇莻€形式，這個也要根據(jù)房間里面的配置情況來定決定收取押金的多少，如果是剛裝修的房子里面的家電都是新的，那么房東會適當(dāng)?shù)亩嗍杖∫稽c(diǎn)租房押金。

如何避免押金糾紛問題？

1、租客在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。

2、一定要開具交納房租的收據(jù)，有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。

3、將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。

租房子中介費(fèi)怎么算？

根據(jù)我國《合同法》第424規(guī)定，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”對于居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

1、要明確中介公司服務(wù)由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費(fèi)用退不退還;

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等;

如何選擇靠譜中介？

1、要想通過中介租房，有很多途徑。通過網(wǎng)上租房信息找到中介。各大租房網(wǎng)站上肯定有很多中介公司發(fā)布出租信息，租客只需要從中選取靠譜的就行。通過門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門店，租客如果想租某個區(qū)域的房子，可以在這個區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個中介門店。

2、租房中介中肯定會有一些黑中介存在，這時就需要仔細(xì)辨別，防止自己被騙。好的中介公司有以下特點(diǎn)：熟悉房源;理解力強(qiáng)，知道你的要求有哪些;有時間意識，能為你的時間點(diǎn)著急;負(fù)責(zé)任，能幫你修好房間里缺失的東西。

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