這一兩年因?yàn)闃鞘姓{(diào)控政策的存在，市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的下跌，所以不少人買房的心思就慢慢活躍起來了，不過在購(gòu)房者真的開始關(guān)注房?jī)r(jià)之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，那就是就算市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，但買房依舊很難。大城市的房?jī)r(jià)就不要說了，像北京深圳這樣的城市，大家動(dòng)不動(dòng)就要七八萬一平米，一套房子沒有個(gè)五六百萬根本買不起;而小縣城的房?jī)r(jià)同樣也不簡(jiǎn)單，隨便一個(gè)縣城都要七八千一平米，雖然不是說買不起，但總感覺用七八千的價(jià)格買縣城的房?jī)r(jià)不值得，更別說縣城房?jī)r(jià)還有很大的下跌風(fēng)險(xiǎn)。所以現(xiàn)在的問題就是，年輕人到底該去哪買房呢?

目前4個(gè)一線城市中，深圳以超過7萬的價(jià)格位列全國(guó)第一，北京上海雖然低一點(diǎn)，但每平米也要六萬元，至于廣州雖然平均房?jī)r(jià)低一點(diǎn)，但其實(shí)廣州中心城區(qū)的房?jī)r(jià)并不比北京和上海低多少。按照這樣的房?jī)r(jià)來算，想要在一線城市買套房子最起碼也需要500萬，光是首付就需要150萬，這絕對(duì)是年輕人難以承受的，因?yàn)閺氖杖虢嵌葋砜匆痪€城市的年輕人月收入都不足一萬。根據(jù)前幾天公布的2020年一季度居民收入榜單顯示，就算居民人均收入最高是上海，一季度的人均收入也只有19621元，算下來居民每個(gè)月的收入只有6420元，用這樣的收入去買五六萬的房子，怎么可能買得起。甚至別說買房了，就算是生活也成問題，要知道在大城市租房真的不便宜，光是房租就能壓得年輕人踹不過氣來。

在大城市買不起房，但如果要年輕人回到縣城買房，估計(jì)也沒有多少年輕人愿意。一來是現(xiàn)在小縣城的房?jī)r(jià)明顯虛高，記得前兩年的時(shí)候就有消息稱全國(guó)大概有200個(gè)縣城的房?jī)r(jià)超過8000元，甚至于像麗水青田縣、江蘇常熟縣等縣城的房?jī)r(jià)都已經(jīng)突破萬元大關(guān)，這樣房?jī)r(jià)對(duì)于縣城來說絕對(duì)是存在巨大水分。二來是縣城房?jī)r(jià)極有可能出現(xiàn)下跌，因?yàn)殡S著政策調(diào)控逐漸深入，市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)于供需和經(jīng)濟(jì)的依賴就越大，而不管是從購(gòu)房需求還是從居民收入來看，縣城房?jī)r(jià)都會(huì)有可能出現(xiàn)下跌。這也是為什么樓市里所有專家都在提醒購(gòu)房者盡量不要去三四線城市和縣城買房的原因，除非是有非買不可的理由，否則在縣城買房需要承受的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了。

大城市里的房子買不起，小縣城的房子又不值得購(gòu)買，因此現(xiàn)在中國(guó)年輕人面臨一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，那就是到底要去哪買房?雖然說這幾年租房市場(chǎng)發(fā)展的很不錯(cuò)，有關(guān)于保護(hù)租房者權(quán)益的政策也變得越來越完善，但買房依舊有租房難以取代的優(yōu)勢(shì)，所以對(duì)于大部分來說買房依舊是必須要做的事情。對(duì)此，筆者的建議就是，剛需購(gòu)房者在買房的時(shí)候可以盡量選擇那些有發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市，或者是大城市周邊的衛(wèi)星城市，一來是因?yàn)檫@些城市房?jī)r(jià)不高，二來是因?yàn)檫@些城市房?jī)r(jià)有不錯(cuò)的上漲潛力。

關(guān)鍵詞： 大城市 買房