過去有一段時間，在全球通貨膨脹大放水的預期之下，我國一線城市的房價又開始出現了不正常的上漲苗頭了。咱們這么講，房價跟隨著物價，跟隨著通貨膨脹，每年有一定的漲幅這是很正常的。但是由于以美國為首的西方國家放水實在太多了，所以搞得很多人人心惶惶。

大家覺得房價會不會有一輪非常暴漲，所以這個時候你再不買房就來不及了。因此市場上彌漫著恐慌情緒，大量的人借錢也要涌入到房地產市場中，這逼的我國各級地方政府都不得不拿出各種各樣的殺手锏來應對這一輪上漲。

比如說上海最近就推行了搖號購房制度，以往咱們知道，由于空氣污染的原因，所以你在北京要買車你是要限購的，你必須參與搖號，搖上了你有購車資格你才能買車。現在上海買新房也要搖號了，怎么搖號呢?

上海政府規定，如果一個新樓盤開盤的時候，你先要去做預約登記，這個預約登記可能就得存點錢進去，你不能說我先來占個坑，你必須得拿相應的錢你才有搖號的資格。而且不是什么人都能去搖號的，人家按130%把人進入到搖號之中。

什么意思?好比說我這個樓盤總共就能賣1000個單位，那么我可以收1300個人進來，然后由這1300個人來進行搖號。可是市面上如果有好幾千人要買這個房，而且人家資金都準備好了，怎么辦?對不起，那就得看積分來決定你有沒有搖號資格了。

所以上海市政府還出臺了很細致的積分資格，你積分高你才有可能進入到搖號池，買到房子。你積分低，你連進入到搖號池的資格都沒有。根據這個積分資格我們倒是可以看到上海政府的良苦用心，人家就是希望引導剛需去購房，而不希望炒房客進來炒房。

什么樣的人積分高?大概有這么幾種情況：第一，有家庭的人，結了婚的人你積分漲10分，單身的人對不起，在這一項你就0分。這也是一種催婚手段，今天中國大城市的很多年輕人根本就不愿意結婚。上海市政府告訴你：你想買房嗎?那對不起，你最好先結婚，結了婚之后你這個積分能上漲，你更有可能買到房。

第二，你有上海戶口可以加10分，這個咱們理解，各級地方政府首先要解決的是本市戶籍人的購房需求。第三是你現在有沒有房，你現在有房，對不起，你就積分低，你現在沒有房，你積分就可以高。因為現在要迫切解決的就是那些無房戶去買房。

還有第四點更狠啊，過去5年之內你在上海有沒有過購房經歷，你如果在過去5年之內買過房，哪怕你現在把這個房賣了，對不起，你這個積分都得低。你如果在過去5年之內在上海沒有買過房，你這一項積分就可以高。什么意思?就是要精準打擊那些炒房客。

你如果擁有上海戶口，在上海已經結婚了，過去5年根本就沒有買過房，而且現在本人名下也沒有房子，甚至你在上海交了多年社保，那么這些人絕對的是剛需，他們的積分就可以高。而如果你本人有房子，過去5年又買過房，那么對不起，你很有可能是個炒房客，因此你積分就得低。

雖然說上海搖號這個政策是剛剛推出的，未來未必會推行很長一段時間，但是它確實能夠遏制房價過快上漲。咱們這么講，雖然現在是全球放水大通脹的背景，然而房子這個事兒，他還是要解決我們一個根本的居住需求——房住不炒。

關鍵詞： 上海 購房 積分搖號