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近日，記者走進(jìn)江蘇省南京市浦口區(qū)橋林新城蘭花塘人才公寓項(xiàng)目，4棟樓房、7.5萬平方米的現(xiàn)代化高層住宅錯(cuò)落有致，初具規(guī)模。新年剛過，建筑工地上已呈現(xiàn)出一派熱火朝天的繁忙景象。“安居是吸引人才落戶城市的重要參考坐標(biāo)之一，因此，我們建設(shè)人才公寓的首要目標(biāo)就是高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)。”中建五局南京地鐵蘭花塘人才公寓項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理高志告訴記者，為了讓更多的購房人才留下來、住下來，項(xiàng)目房間設(shè)計(jì)通透溫馨，嶄新的家具家電全部到位，租房者可以拎包入住。

“2023年，江蘇省計(jì)劃新開工（籌集）保障性租賃住房15萬套（間）、基本建成8.96萬套（間），棚戶區(qū)改造12.67萬套、基本建成12.63萬套，發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼1.86萬戶，發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼9.99萬人。”江蘇省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，江蘇將持續(xù)推進(jìn)住房保障這一重大民生工程和發(fā)展工程，不斷完善住房保障體系，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

南京市溧水區(qū)石湫街道保障房項(xiàng)目是江蘇實(shí)施“住有所居”邁向“住有宜居”的縮影。“為了讓群眾盡快入住新房，建設(shè)團(tuán)隊(duì)在保證房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提前5個(gè)月完成項(xiàng)目五期地塊新房建設(shè)，提前向群眾交付新房。”承建該項(xiàng)目的中建五局華東公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人倪飛鵬介紹。

近期，央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)文件，就房地產(chǎn)融資等方面提出16項(xiàng)具體舉措。證監(jiān)會(huì)發(fā)布支持房地產(chǎn)市場5項(xiàng)措施，恢復(fù)房企及涉房企業(yè)股權(quán)融資功能。近段時(shí)間，相關(guān)部門打出“穩(wěn)樓市”金融組合拳，政策釋放的積極信號已傳導(dǎo)至市場端。

“小區(qū)主打220平方米至280平方米大戶型、低密度產(chǎn)品，對改善型購房者具有很強(qiáng)的吸引力。”南京建鄴區(qū)一處新樓盤銷售顧問葉勇告訴記者，該樓盤102套房源吸引了237組客戶報(bào)名，綜合中簽率為43.04%，成交熱度有所回升。

“江蘇多個(gè)重點(diǎn)城市通過取消認(rèn)房又認(rèn)貸、降低房貸首付比及利率、放寬限制性買賣條件等措施，有力支持了剛性和改善性住房需求釋放。”長期研究江蘇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的貝殼研究院高級分析師唐瑄表示，在“房住不炒”的大背景下，接下來還可以從解除新房交付擔(dān)憂、放寬限價(jià)靈活度、降低二套房貸利率等方面進(jìn)一步提高需求端活躍度，穩(wěn)定市場預(yù)期。（經(jīng)濟(jì)日報(bào)記者 蔣 波）

關(guān)鍵詞： 住房需求 房地產(chǎn)市場