可是時不可失，失不再來。沒有了那樣的好時機我們同樣要面臨著買房，那我們在買房的時候就要更加的慎重了。今天給大家整理了一些在買房時容易被坑的幾個點，大家一起來學習一下。

買武漢新房的時候，需要注意：

1、檢查樓盤開發銷售的合法依據，簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房項目的風險，以防將來房屋交付、產權過戶登記存在障礙。

2、關注項目特殊情況及不利因素，除了了解樓盤的基本信息，要留意關注售樓部現場對于項目特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響購買決策的重要信息。

3、注意保存樓書等資料，妥善保存開發商發布的樓書等宣傳資料，按照高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。

4、不要輕信銷售員口頭允諾，謹慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認并加蓋公章。

買武漢二手房的需要注意這幾點

1、小心賣方一房多賣：由于目前購買者過多，所以在一定程度上提供了屋主一房多賣的機會，因此在購買二手住宅時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。很多在武漢租房的也會遇到一屋多租的情況，遇到這種情況跟上面的解決方式是一樣的。

2、保護資金安全：在平時生活中，許多購買者都遇到賣方卷款潛逃的狀況，所以在買房時，一定要注意保護資金的安全，最好能選擇第三方資金托管，這樣一來只有完成過戶手續后，銀行才會把錢打到賣方賬戶。

3、明確房產交割細節：在二手住宅準備交割時，交易雙方總是會朋友許多東西無法處理，比方說會有家電，因此你一定要明確家電的數量、品牌、型號等。此外，還要注意水電氣、有線電視等更名過戶。

4、必要時可多交定金：由于二手住宅的交易周期比較久，所以一旦出現房子價格上漲的狀況，很多時候賣方都會違約，因此如果購房者覺得房價漲勢較為明顯，那么不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多了。

5、注意房屋遮擋之處：一般來講，二手住宅都是建造了好多年，期間也居住過許多人，所以房子難免會出現一些質量問題。故而購房者在看二手房時，一定要注意房屋的遮擋之處，因為這些遮擋的地方恰恰正是房屋質量問題的所在。

買房就是要在眾多武漢小區之中選出一個自己比較滿意的。畢竟買房是一個家庭中的大事，大家一定要學習多看多打聽。買之前怎么算計都不晚，買過了就只等收房享受吧。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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