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全球熱訊:合景泰富廣州地區單周斬獲7.2億,布局高端項目超額完成目標
2022-10-10 15:41:32 來源:藍鯨財經 編輯:

今年“十一”長假,在政策“組合拳”刺激下,部分區域樓市再現“銀十”行情。


(資料圖片僅供參考)

綜合來看,樓市的回暖既有“內因”,也有“外功”。就前者看,精心準備的營銷活動,加上誠意滿滿的銷售策略,本就能吸引部分剛需族及置換族;就后者而言,9月底政策“組合拳”的接連出現,也給市場釋放了積極信號。這些,又會構成房地產企業未來的“底氣”。

正如房地產業內人士所說,沒有永遠單邊下跌的市場。但在此之前,要契合真正的市場需求,也要勤加“修煉內功”不斷夯實自身的基礎。

前置性營銷“吸晴”,線上營銷破千萬

近日,合景泰富集團控股有限公司(以下簡稱“合景泰富”)發布的信息顯示,根據統計,其已超額完成國慶銷售目標。“銷售業績超出了我們的預期,黃金周7天的銷量環比9月增長了200%。”合景泰富方面透露。

“我就是通過抖音,看到了合景泰富在廣州的樓盤。”廣東消費者張先生說,“沒想到10月2日在現場,有這么多人看房,一下子讓我感覺市場有暖意了。”

合景泰富方面表示,從9月開始,公司就在為‘十一黃金周’做前置性的營銷活動,希望能引發市場關注。比如,通過抖音平臺,發布豪宅看房信息;通過直播,推出特惠好房;另外,還有買房專屬優惠、老帶新送物業費、超值購房優惠券等。

數據顯示,通過高管連麥、視頻刷屏等,合景泰富930“十惠直播間”直播金額超過了1753萬元,在線觀看量突破10萬人次。

政策“組合拳”密集出臺,超額完成“黃金周”目標

與此同時,出乎市場預料,國慶節前兩天,中央多個部門密集“發糖”。

9月29日,央行、銀保監會發布通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限,即部分城市的首套房商業房貸利率有望低于4.1%。

9月30日晚,央行發布公告,決定自 2022 年 10 月 1 日起,下調首套個人住房公積金貸款利率 0.15 個百分點,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上利率分別調整為 2.6% 和 3.1%。這也是時隔7年,首次下調首套個人住房公積金貸款利率。

同一天,財政部、稅務總局發布“關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策”的公告,自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人,即“賣一買一”的置換人群,實行個人所得稅退稅優惠,最高可實現全部退還。

行業人士表示,上述政策給了房地產市場更多的正向信號,讓整個國慶銷售信心滿滿。

眾所周知,國慶黃金周作為下半年的最大的營銷節點,對于房地產企業來說至關重要,政策組合拳在節前公布,是希望可以通過階段性的購房優惠政策,調動剛性和改善性住房需求入市的積極性。

10月8日,中指研究院發布最新統計報告同樣顯示,政策的持續優化,一定程度上修復了市場信心,疊加國慶期間企業加大營銷力度,部分城市市場活躍度有所提升。

作為華南高端品牌合景泰富,它的銷售情況也印證了上述分析。

數據顯示,整個“十一黃金周”,合景泰富超額完成了國慶銷售目標,環比增長200%,成交金額明顯好于預期。具體看,其重點布局的大灣區及華東片區銷售額都有較大提升,并有5個區域公司超額完成任務。其中,憑借臻溋名鑄、臻頤府等豪宅盤,以及各區核心高端項目,廣州地區完成認購金額7.2億元的業績。

“就具體項目看,廣州的白云朗云、花都獅嶺項目、金融城匯金項目,佛山瀧景、江蘇雙月項目都有超1億元的銷售額。”合景泰富方面稱,“其中,廣州的金融城匯金項目在本地寫字樓項目成交市占率表現中突出,白云朗云和佛山瀧景項目在同區也有接近50%的市占率。”

目前,全國市場也仍在第四季度保持回暖態勢。對此,中指研究院分析,雖然短期看,購房者整體的觀望情緒仍在,前期政策顯效仍需時間驗證。但如果政策持續發力,各地配套政策持續跟進和落實,購房者置業情緒有望繼續修復,到今年第四季度,新房市場或逐漸趨穩。

關鍵詞: 合景泰富

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