文/樂居財經研究院 張林霞3月17日，中天建設（湖南）集團有限公司（簡稱“中天建設”）更新招股書。這已經是中天建設第六次遞表尋求上市了，對建筑業進行綜合分析。

中天建設表示，建筑業按服務類型可分為建筑工程、規劃設計、監理、裝修、安裝及提供相應的配套服務。在所有市場參與者中，建筑工程行業在2021年占據85%以上的市場份額。建筑業按施工對象可分為民用建筑、市政工程、交通基礎設施及其他四大類。

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資質分類方面，建筑業資質劃分為三大資質類別：施工總承包資質（12個資質類別）、專業承包資質（36個資質類別）和施工勞務資質。

在中國，以產值計算，總承包商建設的項目占建筑行業的大部分市場份額。于2016年，總承建商占建筑市場份額的90.8%，該主導市場占用率于2021年進一步增至91.8%。在所有總承包商的資質級別中，就2021年的產值而言，特級、一級及二級的總承包商分別占總建筑市場的25.0%、41.1%及15.5%。

自2023年以來，地方政府還繼續推出政策，通過降低購買及貸款限制、放寬家庭要求及提高中央公積金貸款限額來提振該行業的需求。在建筑工程方面，2022年11月，國家發展和改革委員會、商務部等18個部門發布了《進一步提高產品、工程和服務質量行動方案（2022-2025年）》，重點提升建筑質量及使用功能，推動建筑行業質量提升，實現可持續健康發展。

近年來，由于中國經濟的高速增長和房地產市場的強勁發展，中國建筑業實現了長足發展。創新技術、建筑技術與實踐、理念和建筑產品正逐步被中國各大建筑公司采用。例如：

發展EPC模式

EPC模式是指建筑公司承攬工程項目的施工全過程（包括設計、采購、施工、調試）或其中若干階段的模式。

發展包括裝配式建設方的綠色建筑

綠色建筑是指在施工過程中的整個周期，最大限度地節約資源，減少污染，為居民提供健康、高效、環保的建筑。

預計2026年湖南省建筑業市場整體規模將達到人民幣21,349億元，2022年至2026年復合年增長率為10.2%。于2022年9月30日，湖南省共有14家非國有特級總承包商和341家非國有一級總承包商。與湖南省市場增長相一致，預計一級總承包商將保持市場主導地位，2022年至2026年復合年增長率預計為11.3%。

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