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21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

二季度以來，樓市復蘇步伐遇阻，購房者置業情緒偏弱。進入6月之后，市場活躍度延續回落態勢，多家機構數據顯示，端午假期樓市成交表現未見好轉。

根據諸葛數據研究中心監測數據，端午期間（6月22日-24日）重點10城新房成交4547套，較去年端午假期上升31.6%，但仍為近五年來的次低谷，較2021年下降21.4%，較2020年下降65%。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，由于去年端午假期在6月初，而今年端午假期已進入6月下旬，因此盡管銷售相比去年端午假期增長，但與去年6月下旬相比降幅較大，代表城市日均成交面積同比下降約七成。

“端午假期期間，除個別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，雖售樓處不斷推出優惠活動，但在市場情緒偏低及高溫天氣影響下，項目到訪量一般，銷售表現平淡。”陳文靜分析說。

另據中指監測，6月前三周重點50城商品住宅周均成交面積較去年同期也下降了20%左右。

陳文靜表示，6月20日，5年期以上LPR下調10個基點，釋放積極信號，但對樓市短期成交帶動作用有限。

“當前降息對市場預期的修復產生了一定積極效果，但對市場銷售端的實質性帶動有限，購房者入市節奏并未好轉，房地產市場表現依然較為平淡。”她說，短期若有更多、更大力度的政策出臺，市場預期或進一步好轉和修復，多個政策疊加有望帶動房地產市場逐漸企穩，下半年市場或溫和修復。

陳文靜強調，但若政策出臺較慢或政策力度較小，購房者置業信心或難有改善，房地產市場調整態勢預計仍將延續一段時間。

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