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智通財經APP獲悉，7月7日，香港金融管理局向銀行發出指引，修訂適用于物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。香港金管局表示，綜合各方面的考慮，現時有空間修訂部分物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，包括調整自用物業按揭成數、非住宅物業可造按揭成數、放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數，所有措施即時生效。

香港金管局具體措施如下：

第一項：1500萬元以下物業上限70%;1500萬元至3000萬以下物業上限60%;3000萬以上物業上限50%。非自用住宅物業的按揭成數上限維持在50%。

第二項：調整非住宅物業即寫字樓、商鋪等，最高按揭成數，由5成上調至6成。

第三項：放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數上限，由40%升至50%，適用于所有住宅和非住宅物業。

第四項：取消現時就主要收入來自香港以外地區的按揭貸款申請人，將所適用的按揭成數上限及“供款與入息比率”上限下調10%的要求;同時取消現時按揭申請人因整體按揭成數超過金管局所容許的水平20%時，將所適用的“供款與入息比率”上限下調5%的要求。

香港金管局指出，此次調整是自2009年首次引入樓市逆周期宏觀審慎措施后，首度放寬措施。今次修訂后，市民購置物業將可以承造較高成數的按揭貸款。

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