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浙金信托兩款涉房產(chǎn)品逾期 兩家上市公司“踩雷”
2023-08-08 09:49:35 來源:中國網(wǎng)財經(jīng) 編輯:

中國網(wǎng)財經(jīng)8月8日訊(記者 燕山 鹿凱)日前,上市公司咸亨國際(證券代碼:605056.SH)發(fā)布相關(guān)公告表示,其購買的信托產(chǎn)品部分逾期兌付,涉及中融-豐盈176號集合資金股權(quán)投資信托計劃(以下簡稱“豐盈176號”)、浙金·匯業(yè)497號融創(chuàng)天津項目集合資金信托計劃(以下簡稱“匯業(yè)497號”)、浙金·匯業(yè)508號融創(chuàng)肇慶項目集合資金信托計劃(以下簡稱“匯業(yè)508號”)。

記者注意到,上述幾款信托產(chǎn)品,咸亨國際購買金額分別為:豐盈176號2000 萬元,匯業(yè) 497號2500萬元,匯業(yè)508號1800萬元。

截至上述公告披露日,咸亨國際累計收到豐盈 176 號投資本金 1742.94 萬元,投資收益0 萬元,剩余信托產(chǎn)品投資本金257.06 萬元及投資收益尚未收回;累計收到匯業(yè)497號投資本金0萬元,投資收益295.64萬元,信托產(chǎn)品投資本金2500萬元及剩余投資收益尚未收回;累計收到匯業(yè)508號投資本金0萬元,投資收益212.64萬元,信托產(chǎn)品投資本金1800 萬元及剩余投資收益尚未收回。

咸亨國際表示,鑒于上述信托產(chǎn)品已到期或即將到期,剩余的投資款項的收回尚存在不確定性,并基于非保本理財產(chǎn)品的性質(zhì),故存在本息不能全部兌付的風險,其對公司本期及期后利潤的影響亦存在不確定性。

另外,記者發(fā)現(xiàn),上述幾款信托產(chǎn)品中,匯業(yè)497號已不是第一次被上市公司披露,可能存在逾期兌付風險。

4月初,上市公司銀都股份(股票代碼:603277.SH)發(fā)布相關(guān)公告表示,今日,其與俊毅投資簽訂了《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,以公司股東大會審議通過《關(guān)于公司轉(zhuǎn)讓信托計劃受益權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易》的議案之次日為轉(zhuǎn)讓基準日,將1億份信托受益權(quán)(折合 1億元)轉(zhuǎn)讓給俊毅投資。轉(zhuǎn)讓基準日前,尚未分配的信托利益歸公司所有;自轉(zhuǎn)讓基準日起,相關(guān)信托利益歸俊毅投資所有。

公告顯示,銀都股份于2021年04月14日出資1億元人民幣,購買了浙金信托匯業(yè)497號1億份信托受益權(quán),每份壹元,期限24個月(自 2021年04月14日至2023年04月14日止)。2021年04月14日至2022 年04月14日,預期年化收益率為6.9%;自2022年04 月14日后預期年化收益率調(diào)整為7.9%。持有期間,該信托收益均按期兌付,公司已收到信托收益1456.67萬元。剩余未分配收益,將由浙金信托根據(jù)項目進展情況進行兌付。

記者了解到,匯業(yè)497號信托計劃投向為融創(chuàng)天津項目。銀都股份在公告中表示,由于該項目前期出現(xiàn)過停工狀態(tài),根據(jù)其對該項目實際情況了解,判斷該信托計劃可能存在潛在風險。

咸亨國際公告披露,匯業(yè)497號增信措施為,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司提供連帶責任保證擔保;天津星耀投資有限公司以土地使用權(quán)提供抵押擔保,以上擔保措施均辦理了抵押登記程序;由融創(chuàng)華北發(fā)展集團有限公司出具不對外質(zhì)押其持有的天津星耀投資有限公司股權(quán)的承諾函。

記者了解到,在上述信托項目出現(xiàn)風險后,浙金信托已經(jīng)辦理天津星耀五洲項目部分土地使用權(quán)、在建工程的資產(chǎn)保全,目前其正在推進項目盤活化解、信托計劃債權(quán)/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓等處置方案。

對此,咸亨國際表示,公司收到浙金信托等發(fā)出的《說明函》后,董事會督促公司管理層積極聯(lián)系各相關(guān)方,盡最大努力保障公司利益。對于上述項目風險化解進展,記者采訪到浙金信托,對方表示,公司認真履行受托人職責,積極推進項目流動性風險化解。

記者了解到,浙金信托作為小而美的信托公司代表,近年來業(yè)績表現(xiàn)較優(yōu)異。今年4月,浙金信托股東浙江東方(證券代碼:600120.SH)發(fā)布2022年財報,披露信托業(yè)務業(yè)績數(shù)據(jù)顯示,2022年浙金信托全年實現(xiàn)營收同比增長6.08%,實現(xiàn)凈利同比增長4.03%。

具體來看,浙金信托全年實現(xiàn)營業(yè)收入5.66億元,同比增長6.08%;實現(xiàn)利潤總額2.65億元,同比增長4.33%;資產(chǎn)總額46.71億元,同比增長3.37%;凈利潤1.97億元,同比增長4.03%。

據(jù)浙江東方年報披露,2022年浙金信托家族信托+慈善信托資產(chǎn)規(guī)模增至271.2億元。另外,其特殊資產(chǎn)、證券投資等產(chǎn)品類型進一步豐富,業(yè)務拓展的廣度和深度進一步提升,成功落地浙江省首單破產(chǎn)重整服務信托,企業(yè)供應鏈管理服務信托具體產(chǎn)品模式進一步深化拓展,累計服務中小企業(yè) 170 余家,服務金額超10 億元。

不久前,銀行間市場披露信托公司2023年上半年業(yè)績情況,浙金信托未在此列。其在年報中表示,房地產(chǎn)市場回暖仍需時間,部分區(qū)域的房地產(chǎn)項目延期風險并未消除。如今,盡管其自身管理相關(guān)產(chǎn)品風險逐漸暴露,但浙金信托表示,這對公司經(jīng)營沒實質(zhì)性影響。對此,及其未來發(fā)展情況,中國網(wǎng)財經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。

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