一、繳納完租房定金中介毀約怎么辦？

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。中介單方毀約可以要求其繼續(xù)履行合同或是承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金的支付需要以實(shí)際損失為依據(jù)。

二、租房定金是否具備法律效力？

1、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒(méi)有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

三、租房的定金可以退么？

一般租房子的定金是不退的，因?yàn)槎ń鸲ń穑褪嵌ㄏ路孔咏患{的押金，如果你不租了，說(shuō)明是你違約失信在先，那么定金當(dāng)然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說(shuō)一下困難，說(shuō)有什么特殊原因才不住的，千萬(wàn)別說(shuō)找到更合適的，比如說(shuō)老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會(huì)退給你。

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