一、拆遷安置房抵押貸款能貸多少?

1、拆遷安置房辦理抵押貸款，影響貸款金額的因素有很多，一般來說，拆遷安置房能貸房價的70%，這里只是為大家提供參考數據，具體的還得以銀行實際批準的貸款金額為準。生活中有些朋友會有資金周轉不開的時候，此時可以選擇去銀行辦理抵押貸款，不過銀行不是慈善機構，并不是有資金上的困難，都能成功找銀行辦理貸款的，即便是抵押貸款審批也是很嚴格的。

2、一般來說，在銀行辦理拆遷安置房抵押貸款，申請人需要具有房屋的完全產權，也就是說辦理抵押貸款的拆遷安置房，要在當地的房管局進行了產權登記，并取得拆遷安置房的房屋權屬證書。有了房屋權屬證書，權利人才對房屋有占有、使用、收益和處分等權利，這樣一來若是申請人的征信、收入等方面沒有問題的話，拆遷安置房就能辦理抵押貸款了。

二、拆遷安置房無證怎么辦理抵押貸款?

1、若是拆遷安置房無證的話，一般是不能辦理抵押貸款的。上文住宅小編就為大家說明了，銀行辦理房屋抵押貸款的審批是很嚴格的，會要求申請人提供房屋的產權證明和土地使用證的真實性證明等資料。而拆遷安置房無證說明房子暫時還不具備上市交易的條件，銀行為了規避資金風險，一般是不會同意貸款申請的。

2、拆遷安置無證且想辦理抵押貸款，可以去民間貸款機構、信貸公司等貸款機構嘗試申請貸款，不過要注意這些貸款機構有些可能不是很正規，建議大家慎重考慮。總之，拆遷安置房無證一般是不能辦理抵押貸款的，若是銀行同意放款，但后期出現貸款人還不上貸款的情況，銀行難以按規定處置抵押的房產，也就難以保證自己的資金安全。

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