房屋預抵押需要準備哪些資料？有抵押的房子法院可以拍賣嗎？房產抵押貸款需要擔保人嗎？
2023-05-15 16:34:04 來源：法制法律網
一、有抵押的房子法院可以拍賣嗎
有抵押的房子法院可以拍賣。拍賣款優先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權人的債務。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始后，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零九條規定： 申請參與分配，申請人應當提交申請書。
二、房屋預抵押需要準備哪些資料
房屋預抵押需要準備的資料如下：
1.有效身份證件;
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;
3.婚姻狀況證明;
4.收入證明或個人資產狀況證明;
5.抵押房屋的房屋所有權證;
6.貸款用途使用計劃或聲明;
7、銀行要求提供的其他資料。
一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產。
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