第二套房主要是指一個(gè)人名下有一套房的情況下再購(gòu)買一套房。具體如下：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房;曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸。

法律依據(jù)：

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條

商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;

(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

關(guān)鍵詞： 二套房定義 二套房購(gòu)買 名下有房