美國抵押貸款利率飆升，扭轉了連續三周放緩的勢頭，并逼近十年多來的最高水平。

房地美周四的公告稱，30年期貸款的平均利率為5.23%，高于上周的5.09%。近一個月前，該利率達到5.3%，為2009年7月以來最高。

不斷上漲的抵押貸款利率正在削弱首次購房者的負擔能力，并放慢房地產銷售，特別是在價格飆升最快的陽光地帶。在疫情期間房地產旺銷時期一直保持較低水平的市場存量也開始回升，5月份上市房產數量自2019年6月以來首次增加。

“抵押貸款利率過去幾周幾乎沒有什么變化，但鑒于經濟活動增加和即將發布的通脹數據，利率再次上升，”房地美首席經濟學家Sam Khater在公告中說。“房地產市場對利率非常敏感，因此，隨著抵押貸款利率突然上升，需求再次回落。”

按照現在的30年期抵押貸款平均利率計算，30萬美元抵押貸款的月供為1,432美元，比去年年底高出150美元。

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