個人公積金其實在我們生活中還是算是比較普及的了，因為大多數的職工所在的單位其實都是由提供交納個人公積金的福利的，只不過現在買房子比較難，使用公積金貸款購買房子的人相對較少一些，提到公積金，相信大家想到的都是使用公積金貸款利率低，那么公積金貸款利率是多少呢?用公積金買房要注意什么問題呢?

公積金貸款利率是多少?

很多人只知道公積金貸款買房子的利率低，但卻不知道公積金貸款的利率具體是多少?2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年來貸款利率有些許上升，目前公積金貸款的利率為3.75%。商業貸款通常都是5以上的貸款利率，相對比之下，公積金貸款利率確實要低很多了，大家要清楚，銀行不同，還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。

用公積金買房要注意什么?

1、注意貸款額度

很多人只知道公積金貸款的利率比較低，卻不清楚公積金貸款的額度也相對較低，這是很多人買房子放棄使用公積金的原因之一。如果公積金貸款的金額不夠支付全部房款，則可以考慮使用組合貸款，也就是公積金貸款和商業貸款的結合，公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。這是購房者在購買房屋之前應該要想到的問題。

2、注意繳存狀態

通常情況下，要使用公積金貸款購買房子的話，公積金管理中心對于公積金賬戶的繳存情況也是有規定的，如果你要申請公積金貸款，并非交了住房公積金就可以使用，在公積金的繳存時間和繳存金額上也是有限制的，往往還需要滿足一定的時間，如果你未滿足繳存年限，卻急著買房，只能選擇商業貸款。

3、選擇開發商

購買二手房有一個好處就是，購房者可以自由選擇貸款銀行和貸款方式，而如果是新房的話，公積金貸款審批周期比較長，常常被開發商嫌棄，如果你急需貸款，如果與開發商約定的交款時間比較緊，那么選擇公積金貸款一旦不能及時放款，購房者就容易面臨違約的風險。

目前貸款購買房子主要有三種方式，商業貸款，公積金貸款和組合貸款，而公積金貸款最受大家歡迎，但是使用的人并不是很多，這跟公積金貸款的限制有很大的關系，以上就是關于公積金貸款利率以及用公積金貸款購買房子要注意什么的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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