房屋買賣資金監管主要分為全款交易資金監管和貸款首付資金監管。具體流程如下：

一、全款交易資金監管交易流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;

2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;

3、由地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;

4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

二、貸款首付款資金監管流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;

2、銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同;

3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額;

4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;

5、由地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;

6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款;

7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

關鍵詞： 房地產交監管資金