出租隔斷房怎么舉報？隔斷房簽的合同有法律效力嗎？
2023-06-19 16:52:22
來源：法律網
出租隔斷房怎么舉報？
舉報隔斷房的后果是：實施房屋隔斷的行為人由住房城鄉建設行政主管部門責令限期改正，超過設計使用荷載使用房屋建筑拒不改正的，可處以5千元以上3萬元以下罰款。
《商品房屋租賃管理辦法》第八條
出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第二十二條
違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
隔斷房簽的合同有法律效力嗎？
隔斷房簽的合同是否具有法律效力需根據具體情況分析。
1.如果是在符合法律規定的條件下進行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。
2.如果是對衛生間和陽臺進行隔斷，或者對臥室、客體進行隔斷不符合法律規定的，則這種情況下簽訂的租賃合同無效。
有下列情形之一的房屋是不能出租：
1.屬于違法建筑的;
2.不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
3.違反規定改變房屋使用性質的;
4.法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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