“國慶假期”多城樓市成交遇冷。

10月8日下午，多機構發布“國慶假期”(10月1日-10月7日)樓市成交數據，從中指監測數據來看，2022年“國慶假期”期間，20個重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年“國慶假期”下降37.7%;諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，15個重點監測城市新建商品住宅成交4474套，較去年“國慶假期”下降47.1%。

房地產行業素有“金九銀十”說法，這一時間段通常被看作樓市全年最值得關注的季節，“十一黃金周”又是這一旺季的峰值。因此，樓市這7天表現既可以看作“金九銀十”的縮影，也可以對未來幾個月市場趨勢作出預測。

根據上述數據，今年“國慶假期”樓市表現不及預期。

從政策端來看，“國慶假期”前夕，中央連出三條重磅利好政策：央行、銀保監會于9月29日晚間率先提出階段性調整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限;財政部緊隨其后，在9月30日發文支持居民改善住房條件，居民出售自有住房1年內購房予以退稅優惠;央行隨后又發布下調公積金貸款利率的通知。

對此，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間，若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。

在諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄看來，2022年“國慶假期”期間，全國疫情仍處于嚴控階段，且倡導就地過節，因此，樓市表現不及預期。四季度房地產市場有望加速修復。

新房成交冷熱不均

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