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近日，深圳市南山區城市更新和土地整備局發布關于桃源街道紅花嶺工業南區更新單元（暫定名）03-01、02-02地塊《建設工程規劃許可證》及總平面圖的公告。

據觀點新媒體了解，此次批復的紅花嶺工業南區02-02、03-01塊，總建面超72萬㎡，用地單位深圳市深匯通投資控股有限公司，建筑功能主要為、廠房、宿舍、商業等。項目位于桃源街道，北鄰大學城，南靠塘朗山，西鄰大學城創客小鎮，東側緊靠平南鐵路和南坪快速。

據悉，紅花嶺工業南區更新單元于2022年6月取得規劃批復，根據專項規劃批復，該更新單元分兩期實施，一期項目拆除范圍用地面積112916.7㎡，規劃容積549590㎡，且一期項目拆除用地范圍內包括4個地塊，實施主體確認為深圳市深匯通投資控股有限公司。

2021年，深匯通以收購開發權益的方式收購眾冠紅花嶺南區項目用地（原眾冠紅花嶺工業園南區），該項目位于南山區留仙大道，原是一塊16萬㎡的工業用地，2017年列入城市更新計劃，擬作M0新型產業用房更新。

而此次公布的紅花嶺工業南區02-02地塊《建設工程規劃許可證》顯示，該地塊用地面積40418.11㎡，總建筑面積305828.71㎡，計容積率建筑面積259212.91㎡，總停車位650個，項目由4棟建筑組成（其中1-2棟、4棟16層;3棟4層）。

紅花嶺工業南區03-01地塊用地面積41455.21㎡，總建筑面積418743.00㎡，計容積率建筑面積371703.58㎡；機動車停車位812個，非機動車停車位1150，項目由4棟建筑組成（其中1棟5層;2棟16層;3棟16層;4棟一、二單元46層）。

此外，根據此前的規劃顯示，紅花嶺工業南區城市更新單元項目用地面積190494.1㎡，拆除用地面積179355.0㎡，開發建設用地面積118313.4㎡。規劃容積781860㎡，其中：

廠房495250㎡，研發用房52200㎡（含創新型產業用房6270㎡），產業配套用房221100㎡（含商業服務設施22100㎡，宿舍199000㎡），公共配套設施13310㎡，另配建社區體育活動場地占地3000㎡。

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