2021年沈陽公布城市35個核心發展板塊劃定方案，其中北部副城核心板塊備受關注。

時隔2年，我們一起看看北部副城核心板塊目前發展如何？

北部副城核心板塊 52宗地塊可開發

北部副城核心板塊位于沈北環蒲新城。板塊規劃面積5.9平方公里，可開發地塊52處（含5處改造更新），總用地面積214.6公頃。目標打造打造科創服務新高地、時尚文旅新名片、宜居宜業新樂士。

目前板塊內已匯聚地鐵、商業、文旅產業、成熟居住區等真實生活場景，這里目前看到的一切可以說是沈北前幾年爆發發展的成績單。

從居住的角度看，目前北部副城板塊具備城市居住區的配套，人氣、生活基本配套一應俱全；從文旅產業發展的角度看，這里有方特、七星海世界這樣的成熟文旅產業，還有航天科技園這樣的建設中的產業；從城市發展的角度看，這里是沈陽北部優質配套集合板塊，是沈北新區的一張重要名片。

板塊內的重要項目

產業也是北部副城核心板塊的重要發展元素，目前，板塊內也落地多個大產業項目，其中包括中國醫科大學國家兒童區域醫療中心、中創航天科技園等8個在建項目，計劃總投資88.17億元，現已完成投資32.9億元。

值得一提的是，在沈北新區特種兵式的招商中，區域內已引進新基商用機器銷售總部及研發中心、靈件人機融合智能服務基地、筑夢數字科創產業園等20個項目，正在洽談推進的有北京網庫數字化總部、第四代住宅立體園林綠色生態建筑、融匯益創東北健康總部等一批生產、生活服務業領域項目。

其中，第四代住宅立體園林綠色生態建筑，投資方為新疆天地集團，投資總額30億元，規劃面積108畝，建設內容主要為融合“綠色生態，環保節能”理念的第四代立體園林綠色生態住宅，將田園式庭院理念融入現代都市，實現人與自然和諧共生，打造沈陽首個城市森林花園高端社區。

幸福島冰雪水世界主題樂園，投資方遼寧幸福島文旅發展有限公司，投資總額6.5億元，規劃面積50畝，主要建設室內冰雪演繹秀、室內滑雪體驗、滑冰運動、冰壺運動、特色冰雪美食、冰雪商業街、冰雪婚紗攝影、冰雪主題酒店、冰雪桑拿、熱帶兩林等10大主題內容，為城市提供一個新的旅游休閑地。

金科數寧經濟及智造基地項目，該項目投資方為沈陽輝山建設投資有限公司，投資總額30億元，規劃面積14萬平方米，項目主要引新一代信息技木、大數據、云計算等路略性新興產業。打造集智能駕駛、無人機操控、元宇宙、新材料、3D打印等領域于一體的東北地區最先進、全流程的輕量化研發、中試、智造基地。

值得一提的是，該項目地處沈北環蒲CLD核心位置，緊鄰蒲河路地鐵口，是一直備受關注的金科酒店項目。

由此來看，北部副城核心板塊還有很大的發展開發空間 ，產業規劃上也有很多的形態，我們能看到這里是核心居住區、這里是文旅產業聚集區、這里是北部醫療核心地，這里還有更多的產業項目值得期待。

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