一個將休眠的工業園區重塑為吉朗北部模范商業園區的項目的成功最好在其圍墻內進行判斷。

Pivot City Innovation District的企業雇用的北吉朗工廠的員工是2000年代初關閉的制造商的四倍多。

雖然Pivot City為其所有者漢密爾頓集團(Hamilton Group)增加了澳大利亞國家城市發展研究所(National Urban Development Institute of Australia)的城市更新獎，但該片區正在接近滿負荷運轉，預計將容納約1300名員工。

(相關資料圖)

北吉朗的麥凱街已成為澳大利亞地區復興的燈塔。

導演安德魯·漢密爾頓(Andrew Hamilton)表示，關于推動區域發展的討論總是停留在住宅房地產上，但評委們認為這個商業項目是區域城市和城鎮的典型例子。

聯邦磨坊和玻璃屋最初是聯邦毛紡廠和一家舊的皮爾金頓汽車玻璃廠，為附近的福特工廠供應零部件。

這些列入遺產名錄的建筑不再適合工業用途，但已成為留住員工、協作和福祉的空間。

漢密爾頓先生說：“我們的每一步都是了解每塊地板的來源，以便為場地制定一個可步行的總體規劃，并讓評委們堅持下去。

“很多時候，更新項目是"facadism"，他們會拿一座遺產建筑，把它挖出來，讓一座塔從頂部出來，當你走進去時有幾張老照片。

“澳大利亞地區周圍有很多這樣的經典建筑，評委們說我們已經創造了一個空間，正是那種工作環境，那些決定不想再在城市工作的人想要在其中工作，”他說。

漢密爾頓先生最后估計，現場有1100至1200名員工。

“我們已經就聯邦磨坊的一個空間達成了協議，這將使我們達到100%的產能，”他說。

“這是一段漫長的旅程。我們至少有95%在Glass House，有很多租戶還沒有占用這個場地。

“停車場已經滿了，我們預計目前將有大約1300個現場工作崗位。

漢密爾頓先生說，最大的隊列與港口或行業有關，包括環境保護局和維多利亞港等政府機構。

吉朗的港口區向北延伸約5公里的麥凱街。

“我們也一直在與迪肯討論ManuFutures(該大學Waurn Ponds校區的制造創新中心)，了解企業追求ManuFutures的去向，”他說。

“我們也對它們產生了濃厚的興趣，因為它們需要小規模但高便利性的環境，這些環境帶有工業部件，而不是50，000平方米的棚子。他們需要500-1000平方米的面積，我們希望他們在那里。

在吉朗現在翻新的聯邦磨坊內。這些建筑已被漢密爾頓集團重新開發為商業區，包括辦公室，酒店和服務。聯邦磨坊建于1915年左右。圖片：由國家羊毛博物館提供。

UDIA維多利亞州首席執行官Matthew Kandelaars表示，該項目象征著Geelong的增長故事以及從其工業根源到充滿活力的工作場所的轉變。

“有很大的胃口到達那里，”他說。

Kandelaars先生表示，它為吉朗的商業地產市場提供了一些細微差別和深度。

“這在墨爾本或悉尼不會不合適，”他說。

他說，他的校園風格區也鼓勵合作。

“我們越來越多地看到，如今對租戶的需求和愿望正在發生變化，而且更加全面。

“那里有一些非常酷的公司正在這個偉大的地區合作和共存。

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