物業暖冬服務有哪些

物業為業主提供的貼心服務，包括公共樓道的保潔，綠化的保養，維護，小區交通的管理以及水費電費的代收，門禁卡的更新等等，這都是為業主提供的貼心服務。常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用、維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。

物業服務的意義是什么

1、小區的需求。一個小區，大大小小的各類設施設備數以萬計，按功能系統劃分能劃分出：供電系統、供水系統、排水系統、消防系統、安防系統、電梯系統等。每個系統又有數不勝數的設施設備。一個小區里的設施設備，就像一臺電腦的配件一樣，各司其職，共同承擔小區運行的各項功能。試問，業主在面對這些眾多設施設備的日常維修保養以及日常用電消耗等情況時，該如何著手進行處理。到這里就需要專業的人員來進行管理，同時與各種單位機構進行對接，處理業主之間的矛盾調解，各類設備的日常檢修、小區綠化＼保潔＼安保等工作的管理等。這些僅依靠業主自我監督是沒有辦法進行的。

2、社會發展后，開始了房子的商品化，最基本的服務由居委會進行。可是人們由于生活質量的提高，有了不同的需求。有錢人需要更高的生活要求，普通人只能保證一般的生活水平。這就需要物業服務的差別化。

3、專業化的物業服務，是應該由各專業人員組成，具備水電消防日常維護，綠化衛生服務，專業安保服務，公共設施的專業化服務等，并提高自身的服務質量，以業主為中心。

4、物業服務提供的每家每戶樓道和公共區域服務，減少了鄰里之間他家掃了你家臟了沒掃的糾紛。以及小區垃圾每天清理，不會堆積成山，也不會滋生細菌，保證了居民生活安全。小區的秩序管理也減少了鄰里不和諧。

小區私占車位向誰舉報

面對小區私占車位的情況，你應該向物業公司進行舉報，并讓物業找車主協商解決。當然，如果車主屢禁不止，那么你還可以通過網絡平臺向城管部門進行舉報，這樣可以有效解決小區私占車位的問題。

購買車位需要注意什么

1、購買車位需要注意確認是否提前被人租了

之前就有這樣的情況，某位女士買了車位，但是車還沒有買，所以一直空在那里，結果被物業人員租給別人了，這樣物業就賺了雙倍的車位錢，該女士去找物業理論的時候，物業也只說并不知道車位被買下去了。

2、確認車位的性價比

有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價比，例如租30年要15萬，買的話要20萬，這個時候自己就要衡量一下呢，到底是買值得還是租值得，別讓自己吃虧。

3、購買車位需要注意一定要簽訂相關條款

簽訂協議的時候，一定要和開發商簽訂條款，保證地下車位能夠按時投入使用。買了就有權利使用，不然不就白買了么，因此條款上面都要寫的清清楚楚，在這個講究證據的社會上，白紙黑字要記牢了。

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