一、

農村房屋可以買賣嗎法律依據

農村房屋可以買賣的。但是有一定的限制條件，只有是本集體經濟組織的村民才有購買權利。因為農村的土地屬于本集體經濟組織所有，也就是說只有本集體經濟組織成員才享有本集體土地的使用權。

二、

房地產抵押權實現的條件是什么

(一)房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的條件是：

1.房地產抵押權的存在。房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提。房地產抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產抵押權，并且，此項房地產抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產抵押權若不存在，則不能實現抵押權。

2.債權已屆清償期而未受清償。債權已屆清償期而抵押權人未受清償時，抵押權人才能行使抵押權。清償期為房地產抵押權人得依法向債務人請求債務履行的時期，應以登記的日期為準。清償是指抵押權所擔保的債權全部得到清償，若債權僅獲部分清償，抵押權人可行使抵押權而使未受償部分的債權獲得清償。 3.對于債權的未受清償抵押權人沒有過失。中國立法對于抵押權與主債權的關系，嚴格遵循抵押權的附從性，故在債權的履行過程中發生瑕疵必然會影響抵押權的效力。若債權的不能履行，系房地產抵押權人的原因所致，則抵押權人不能以債權已經到期為由，實行房地產抵押權。《城市房地產管理法》第六十一條規定："房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。"

三、

房屋漏水找誰投訴處理

房屋漏水如果是在保修期內，應該是由開發商負責，超過了保質期，業主要看物業服務合同中是否有關于該內容的約束，有約定的按約定，沒約定的可以由當事人協商解決，協商不成的，可以向法院起訴。

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