日前，鄧州市駐行政審批中心不動產登記服務中心明確在鄧州全面創新推行“不動產登記+權籍與測繪服務”模式。

權籍前置作為建設單位申辦預售或確權（首次登記）辦理的關鍵前提，這一舉措推行后將實現政務服務效能的提升，優化營商環境，同時也將為新建商品房的購房者獲得“交房即發證”服務創造條件。

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一系列舉措旨在幫助購房者實現“收樓就能拿到房產證”，“住權”與“產權”同步的目標，大大便利購房者辦理子女入學等各類手續，提升獲得感和幸福感。

如何申請“不動產登記+權籍與測繪服務”？怎樣實現“交房即發證”？

鄧州市不動產登記服務中心提出，市內新建工程建設項目，在預售、確權階段需要辦理權籍前置相關業務時，可以直接通過市測繪各服務窗口，將不動產測繪業務和不動產權籍登記業務一并辦理，實現“一次告知、一窗受理、一網辦理”，讓數據多跑路，辦事企業和群眾少跑腿。

測繪單位完成測繪后會將不動產登記權籍業務的申請材料和測繪成果數據一并推送到不動產登記機構。這也是鄧州不動產登記“1+N”政務服務（數字政府）試點的一項新的成功探索。

權籍業務的辦理是房地產開發企業為購房者申辦“交房即發證”的關鍵前提。“交房即發證”是指住房城鄉建設、自然資源、稅務等部門通過加強部門工作聯動，在房地產開發企業組織新建商品房項目交付購房者時，在相關準備工作完成的前提下，由不動產登記部門在交房現場為事先提出申請的購房人頒發《不動產權證書》。

權籍業務辦理完成后，房地產開發企業即可為商品房項目完成房屋所有權首次登記。對于已完成房屋所有權首次登記的商品房項目，開發企業可在“交房”前申請商品房轉移登記，不動產登記機構預審核通過，申請人完稅并繳納登記費后，購房者“收樓”時可一并“領證”，實現“交房即發證”；還可以是購房者在收樓現場直接申請辦證并交稅，開發企業配合提交申請材料，不動產登記機構現場審核并發證，實現“交房即發證”。

今年以來，不動產登記部門、住建部門、稅務部門共享新建樓盤信息，充分利用互聯網、大數據、人臉識別、在線支付等技術，尊重企業群眾意愿，不斷提高“交房即發證”的普及性、便利性和快捷性。至今年4月，全市累計已為十數個項目數千套住宅“交房即發證”。（燕天舉 肖也奧）

關鍵詞： 鄧州市自然資源和規劃局 創新推行 不