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本報(bào)訊(記者 鹿楊)過去一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一輪深度調(diào)整。近日，多家A股上市房企陸續(xù)披露了2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告，在65家發(fā)布預(yù)告的房企中，約有4成房企預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)盈利。

根據(jù)Wind披露的數(shù)據(jù)，截至2月1日，已有65家A股上市房企發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告。在2022年預(yù)虧的房企中，世茂股份、格力地產(chǎn)、金科股份、華僑城A、首開股份等10余家房企是近年來首次虧損。其預(yù)虧金額低的幾億元，高的上百億元。其中，預(yù)虧在百億元以上的有中天金融、榮盛發(fā)展、藍(lán)光發(fā)展等7家房企，虧損的主要原因包括經(jīng)營(yíng)虧損、減值計(jì)提等。

具體來看，華僑城A預(yù)計(jì)2022年1至12月業(yè)績(jī)首虧，歸母凈利潤(rùn)虧損約80億元至110億元，比上年同期下降310.58%至389.54%。

據(jù)華僑城A公告披露，2022年上半年，華僑城共有32家景區(qū)、29家酒店、1家旅行社、8家開放式旅游區(qū)等。華僑城A表示，本報(bào)告期預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)大幅下降、由盈利轉(zhuǎn)為虧損的主要原因包括旅游景區(qū)業(yè)務(wù)受疫情的沖擊嚴(yán)重，虧損金額加大等。

首開股份的業(yè)績(jī)預(yù)告也顯示，其在2022年陷入了首次虧損，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)虧損10億至15億元。其表示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)周期以及新冠疫情影響，公司旗下部分項(xiàng)目銷售進(jìn)展放緩，房屋銷售收入出現(xiàn)下滑。

此外，在已公布業(yè)績(jī)預(yù)告的房企中，約有4成房企預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)盈利。其中，華夏幸福、大名城和冠城大通等3家房企預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

1月30日晚間，華夏幸福發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告，其預(yù)計(jì)2022年度將實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)11億至16億元，較2021年的-390.3億元大幅提升。華夏幸福解釋：“本報(bào)告期業(yè)績(jī)較上年同期實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，主要系因本報(bào)告期公司債務(wù)重組取得重大進(jìn)展，基于債務(wù)重組進(jìn)展而確認(rèn)的債務(wù)重組收益所致。”

此外，大名城也在2022年扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.42億至1.7億元。冠城大通則預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)約為5000萬元到7500萬元。

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