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證券時報記者 吳家明

全國各地對經營貸違規(guī)流入房地產領域的處罰仍是重拳出擊。2月2日，深圳市房地產中介協(xié)會（簡稱深房中協(xié)）發(fā)布關于嚴禁全市房地產中介機構及從業(yè)人員參與違規(guī)利用“經營貸”的鄭重提示，劍指這一行為。

《提示》指出，近日有媒體報道深圳個別“金融貸款中介”協(xié)助客戶獲得享受國家減息政策的經營性貸款后，引導所貸資金違規(guī)流向房地產領域，此行為不僅違反了國家相關金融信貸政策，還嚴重違背國家“房住不炒”的定位與原則。

對此，深圳市房地產中介協(xié)會鄭重提示：嚴禁參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場外機構和個人違規(guī)利用“經營貸”的不法行為。

嚴格遵照《中國銀保監(jiān)會辦公廳住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳中國人民銀行辦公廳關于防止經營用途貸款違規(guī)流入房地產領域的通知》要求，嚴禁房地產中介機構為購房人提供或與其他機構合作提供房抵經營貸等金融產品的咨詢和服務，嚴禁誘導購房人違規(guī)使用經營用途資金；在提供新房、二手房買賣經紀服務時，應要求購房人書面承諾，購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

此外，各房地產中介機構、從業(yè)人員務必高度重視并進行自查自糾，嚴格內部相應業(yè)務管理，清查是否有上述現象并及時糾正相關涉及違法違規(guī)行為。凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發(fā)現存在協(xié)助消費者將經營貸資金違規(guī)流入房地產領域提供便利的，將立即報送行政主管部門依法依規(guī)查處，同時，深房中協(xié)也將依據《深圳市房地產中介行業(yè)從業(yè)規(guī)范》等規(guī)定進行自律懲戒，嚴重者還將根據《深圳市房地產中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風險警示人員名單實施辦法》列入行業(yè)黑名單，并向社會做相應通報。

去年年底，銀保監(jiān)會發(fā)布關于警惕不法貸款中介誘導消費者違規(guī)轉貸的風險提示。據悉，將房貸置換為經營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險，中國銀保監(jiān)會消費者權益保護局發(fā)布2022年第8期風險提示，提醒廣大消費者，警惕不法中介誘導，認清違規(guī)轉貸背后隱藏的風險，防范合法權益受到侵害。

關鍵詞： 從業(yè)人員 房地產中介機構