深圳南财多媒体有限公司介绍

房企融資迎政策曙光,中南建設持續保障長期經營安全-今頭條
2023-02-02 16:52:45 來源:藍鯨財經 編輯:

2022年以來,房地產行業在變化中不斷尋找重啟與復蘇的道路,雖然政策方向愈漸明確,但短期市場下行壓力仍然巨大,行業依舊深陷非良性循環。國家統計局數據顯示,2022年全國商品房銷售面積13.6億平方米,同比下降24.3%;商品房銷售額13.3萬億元,同比下降26.7%,房屋新開工面積12.1億平方米,同比下降39.4%。

在此背景下,房企盈利能力持續受到挑戰,利潤下滑和計提資產減值成為行業普遍現象。近期,多家房企密集發布業績預虧公告。1月30日晚,中南建設(000961.SZ)公告稱,2022年公司歸屬于上市公司股東的凈利潤預計虧損75-90億元,同比下降121.8%-166.1%。

公告指出,由于行業非良性循環持續,為了保證經營安全,公司進一步加大現房庫存去化,當期銷售當期確認收入資源帶來更多虧損。同時公司根據市場實際情況預計進一步增加各項應收款項風險準備和存貨跌價準備。此外,公司各項費用率亦有增加,由此帶來公司虧損加大。


【資料圖】

有市場分析人士表示,雖然2022年四季度以來政策持續發力,但房地產行業整體景氣度下行壓力仍存,扭轉市場供需雙方預期仍需要一定時間。為了穩定經營生產,民營房企必須要優先考慮安全和現金,暫時犧牲利潤和規模,由此帶來的大額虧損,以及面對風險而增加減值計提可能不可避免,預計2022年地產行業減值準備計提規模將繼續增長。

此外,該人士分析認為,去年前三季度,中南建設凈利潤虧損20.4億元,2022年全年房地產銷售金額同比減少67%。可見在第四季度,中南為保證持續經營安全做出了更多努力,因此導致虧損進一步增加。

中信證券則表示,地產行業普遍虧損背后原因是多方面因素導致的需求下滑,主要包括銷售、交付和信用的負循環,項目停工影響購房者信心、房地產銷售疲軟影響企業銷售現金流入、企業信用惡化影響企業融資現金流入等。

值得關注的是,為應對嚴峻的外部形勢,中南建設多措并舉穩定基本盤,對業務、資源進行合理排序,保障核心業務生產穩定。在行業非良性循環的環境下,作為負責任的市場主體,中南建設克服困難,扎實推進保交樓、保民生、保穩定等各項工作。2022年公司房地產業務累計交付成套房屋7.2萬套,建筑業務共完成交付項目357萬平米。

除房企努力“自救”外,為穩定樓市,中央也頻繁釋放積極信號,從支持需求端到支持企業端,政策力度不斷加大。在需求端,因城施策空間逐步打開,年內實現兩度降準、三次降息以及階段性放寬房貸利率下限,進一步降低;在企業端,監管層“三箭齊發”,通過信貸、債券、股權等多種方式改善房企流動性,提振市場信心。

其中,房企對“第三支箭”的反響尤為積極。據克而瑞研究中心統計,2022年12月重點監測房企共涉及48筆并購交易,披露交易金額的有32筆,總交易對價約528億人民幣,環比大增72.4%。中南建設也緊抓政策窗口期,于1月5日發布公告,稱擬定增募資不超過28億元,主要用于執行“保交樓、穩民生”政策,資金將用于臨沂、青島等項目以及補充流動資金。

在業內人士看來,定增必將改善中南的經營情況,增強公司抗風險能力,不僅能推動公司“保交樓”工作更好落實,還可優化其資本結構,降低財務風險。數據顯示,截至2022年三季度末,公司有息負債總額下降至498億元,占總負債的16.79%,保持行業最低水平;前三季度公司經營活動產生的現金流量凈額46億元,同比增加229%。相信定增完成后,中南的現金流狀況將進一步改善。

除定增外,中南建設還在抓緊推進與中債信用增進公司的債券產品發行計劃。公司表示,“近期中債信用增進公司表示加大增信服務力度后,公司按要求也進一步提交了申請”。

展望2023年,機構普遍認為,雖然房地產市場企穩回升已成為共識,但考慮近年房地產市場基本面大幅下行,市場底部修復仍需更多政策引導和支持,以助力房地產行業逐漸恢復良性循環。

關鍵詞: 中南建設

相關閱讀
分享到:
版權和免責申明

凡注有"環球傳媒網 - 環球資訊網 - 環球生活門戶"或電頭為"環球傳媒網 - 環球資訊網 - 環球生活門戶"的稿件,均為環球傳媒網 - 環球資訊網 - 環球生活門戶獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"環球傳媒網 - 環球資訊網 - 環球生活門戶",并保留"環球傳媒網 - 環球資訊網 - 環球生活門戶"的電頭。

主站蜘蛛池模板: 天津市能谱科技有限公司-专业的红外光谱仪_红外测油仪_紫外测油仪_红外制样附件_傅里叶红外光谱技术生产服务厂商 | 济南网站建设_济南网站制作_济南网站设计_济南网站建设公司_富库网络旗下模易宝_模板建站 | 咖啡加盟-咖啡店加盟-咖啡西餐厅加盟-塞纳左岸咖啡西餐厅官网 | 北京晚会活动策划|北京节目录制后期剪辑|北京演播厅出租租赁-北京龙视星光文化传媒有限公司 | 中国品牌门窗网_中国十大门窗品牌_著名门窗品牌 | 中央空调温控器_风机盘管温控器_智能_液晶_三速开关面板-中央空调温控器厂家 | 杭州门窗厂家_阳光房_包阳台安装电话-杭州窗猫铝合金门窗 | 杭州网络公司_百度SEO优化-外贸网络推广_抖音小程序开发-杭州乐软科技有限公司 | 建大仁科-温湿度变送器|温湿度传感器|温湿度记录仪_厂家_价格-山东仁科 | 肉嫩度仪-凝胶测试仪-国产质构仪-气味分析仪-上海保圣实业发展有限公司|总部 | 合肥弱电工程_安徽安防工程_智能化工程公司-合肥雷润 | 有机肥设备生产制造厂家,BB掺混肥搅拌机、复合肥设备生产线,有机肥料全部加工设备多少钱,对辊挤压造粒机,有机肥造粒设备 -- 郑州程翔重工机械有限公司 | 凝胶成像系统(wb成像系统)百科-上海嘉鹏 | 无锡网站建设_企业网站定制-网站制作公司-阿凡达网络 | 上海电子秤厂家,电子秤厂家价格,上海吊秤厂家,吊秤供应价格-上海佳宜电子科技有限公司 | 中央空调温控器_风机盘管温控器_智能_液晶_三速开关面板-中央空调温控器厂家 | 365文案网_全网创意文案句子素材站 | 菏泽知彼网络科技有限公司| 跨境物流_美国卡派_中大件运输_尾程派送_海外仓一件代发 - 广州环至美供应链平台 | 色油机-色母机-失重|称重式混料机-称重机-米重机-拌料机-[东莞同锐机械]精密计量科技制造商 | 专业生产动态配料系统_饲料配料系统_化肥配料系统等配料系统-郑州鑫晟重工机械有限公司 | 英国公司注册-新加坡公司注册-香港公司开户-离岸公司账户-杭州商标注册-杭州优创企业 | 杭州网络公司_百度SEO优化-外贸网络推广_抖音小程序开发-杭州乐软科技有限公司 | 上海办公室设计_办公楼,写字楼装修_办公室装修公司-匠御设计 | 骨密度仪-骨密度测定仪-超声骨密度仪-骨龄测定仪-天津开发区圣鸿医疗器械有限公司 | 硅胶管挤出机厂家_硅胶挤出机生产线_硅胶条挤出机_臣泽智能装备 贵州科比特-防雷公司厂家提供贵州防雷工程,防雷检测,防雷接地,防雷设备价格,防雷产品报价服务-贵州防雷检测公司 | 液氮罐(生物液氮罐)百科-无锡爱思科 | 雪花制冰机(实验室雪花制冰机)百科 | 大米加工设备|大米加工机械|碾米成套设备|大米加工成套设备-河南成立粮油机械有限公司 | PCB设计,PCB抄板,电路板打样,PCBA加工-深圳市宏力捷电子有限公司 | 杭州代理记账费用-公司注销需要多久-公司变更监事_杭州福道财务管理咨询有限公司 | nalgene洗瓶,nalgene量筒,nalgene窄口瓶,nalgene放水口大瓶,浙江省nalgene代理-杭州雷琪实验器材有限公司 | 蜂窝块状沸石分子筛-吸附脱硫分子筛-萍乡市捷龙环保科技有限公司 | 盛源真空泵|空压机-浙江盛源空压机制造有限公司-【盛源官网】 | 中药超微粉碎机(中药细胞级微粉碎)-百科 | 重庆网站建设,重庆网站设计,重庆网站制作,重庆seo,重庆做网站,重庆seo,重庆公众号运营,重庆小程序开发 | 台式恒温摇床价格_大容量恒温摇床厂家-上海量壹科学仪器有限公司 | 无压烧结银_有压烧结银_导电银胶_导电油墨_导电胶-善仁(浙江)新材料 | 自动售货机_无人售货机_专业的自动售货机运营商_免费投放售货机-广州富宏主官网 | 厌氧工作站-通用型厌氧工作站-上海胜秋科学仪器有限公司 | 生物风-销售载体,基因,质粒,ATCC细胞,ATCC菌株等,欢迎购买-百风生物 |