萬科和印力的關系

2010年，萬科在深圳等幾個大型城市成立商管公司，正式進軍商業地產，并成功收購印力。2016年10月，股權交割完成，萬科持有印力62．07％權益，并購之后，萬科與印力的關系偏市場化，但無論是站在萬科，還是印力角度，兩大商業地產頭部力量的聚結，就是宗相互成就的生意。

物業服務標準怎么衡量

1、物業服務標準衡量看品牌：

首先我們可以通過網站上了解一些權威榜單，萬科物業、綠城物業、碧桂園物業在行業中都是領先者。我們可以從這些優質物業中進行挑選。

2、物業服務標準衡量關注安全防衛級別：

衡量物業服務標準還要看它們的安全防衛情況。如在對待非業主來訪時，是否有安全員阻擋登記等。小區出入口處是否設有門禁等裝置？小區內各處的監控攝像是否24都在運行并有專人管理維護。小區內字全員是否有定期巡邏等等。因此大家在購買房子前去物業處走訪了解一下。

3、物業服務標準衡量看服務：

好的物業會為業主解決許多生活中的麻煩事兒。如萬科物業就率先推出了管家服務，只要家中水龍頭壞了、馬桶堵塞了等等問題都可以用手機一鍵實現維修報單等服務。

業主在什么情況下可以拒交物業費

1、違規收取物業費可以拒交

物業公司收取物業費是需要遵守相關規定收取的，交不交物業費不是物業公司說了算，如果購房者對物業公司收取的物業費存在疑惑的話，就要注意去核實一下物業公司收取的物業費是否合規合法了。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。其實業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、延期交房可以拒交物業費

一般我們在購買房子的時候簽訂的購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該購房者交了。購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

3、未經相關部門批準可以拒交物業費

物業公司收取物業費是需要經過相關部門的批準的，如果物業公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下購房者也可以合理的拒交物業費。因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

物業費包含了哪些費用

1、物業費包含管理費

物業費里面的管理費主要就是指的物業的工作人員會在小區的公共區域里面去進行巡差以及去維護和維修小區的公共設施，以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理方面的服務費用。

2、物業費包含清潔費用

大家都想要要一個干干凈凈的小區，所以小區的公共區域就需要有人去清潔，而清潔費一般就是指的小區里面公共區域打掃的費用，其中最要包括了：工具、工作人員的清潔用品、垃圾外運以及請化糞清掏等相關的費用。

3、物業費包含工作費用與人員工資

工作費用主要就是指的交通費用、電話費用以及工作方面的用品等等。小編有了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

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