門(mén)面轉(zhuǎn)讓需要注意些什么

門(mén)面轉(zhuǎn)讓需要注意：

1.簽訂合同的時(shí)候，雙方要互相交驗(yàn)相關(guān)的身份證明，以及房屋的權(quán)屬證明。看店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如果有抵押之類(lèi)你也可以問(wèn)一下。

2.考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況，并在合同中明確注明，避免發(fā)生不必要的麻煩。

3.要了解清楚你看中的店面地段，在短時(shí)間內(nèi)有沒(méi)有拆遷規(guī)劃，避免上當(dāng)受騙。

4.交房的時(shí)候要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并填寫(xiě)房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，然后簽字蓋章。

5.合同的正本與附件都需要好好保存，以防萬(wàn)一。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同違約如何賠償

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是照合同約定賠償，沒(méi)有約定或約定不明的可以按照實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自身義務(wù)，隨意違約除損害賠償外當(dāng)事人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

《民法典》第五百八十五條第一款、第二款

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

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