8月30日，合生創展發布的2022年半年報顯示，公司實現營收131.7億港元；歸母凈利63.9億港元；毛利率為23%，在房地產行業合理范圍內。

【資料圖】

報告期內，合生銷售及預售合約出售的物業總額為168.6億元。其中，物業合約銷售為154.62億元，裝修合約銷售為13.98億元。受銷售產品結構影響，相關合約銷售均價為22238元/平方米，同比有所下降，屬于企業推盤節奏帶來的價格變化。

分地區看，上半年，北京及天津貢獻了合生66%的銷售額，共111.24億元；其次是廣州，貢獻了22%的銷售額，為36.85億元；上海及惠州分別帶來了16.28億元、4.23億元。

截至6月底，合生創展已訂立銷售及預售合約但尚未交付的建筑面積為227萬平方米，交付后加上已收所得款項合共457.15億元，預計下半年及之后確認收益。

上半年，合生創展共計交付建筑面積47.3萬平方米，預計下半年將落成179.67萬平方米。

報告期內，合生創展持續降負債，負債總額較去年末下降8%至2155.24億港元，不含非控制性權益的資產負債率較去年末減少1個百分點至66%；銀行及財務機構借貸總額為834.73億港元，半年內減少9%（82.92億港元）。

現金流方面，截至報告期末，合生現金及銀行存款為282.62億港元，未動用銀行信貸額度961.33億港元。

土地儲備方面，截至6月底，合生創展土地儲備達2923萬平方米。今年8月，其還向關聯方公司收購了上海黃浦區一宗地塊，該地塊地處上海老牌核心區域，地塊密度要求低，較為稀缺，契合合生的高端產品定位，有利于拉動后續在上海地區的銷售。

下一步，合生創展將積極升級營銷模式，推動銷售，加強回款力度，并借助人工智能和大數據等智能化手段提升營運管理效率，進而提高盈利能力。

長期戰略上，合生創展表示，將繼續堅持輕重結合的發展路線，以地產、商業、合生活、基建、投資在內的成熟板塊為基礎，構建豐富多元的全產業鏈生態圈，順應行業步入高質量發展階段的趨勢，實現高質量可持續發展。

針對后市展望，合生創展在半年報中表示，“房地產不僅是實體經濟的重要組成部分，更與國民安居樂業息息相關，勢必將成為下半年經濟恢復的關鍵。憑借強勁的綜合實力與穩健的財務結構，集團有信心走在行業復蘇的前列，搶占市場先機。”

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