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觀點網訊：3月6日，蘭生股份發布公告稱，公司擬向中民外灘房地產開發有限公司購買位于黃浦區小東門街道616、735街坊H地塊會館街55號（綠地外灘中心項目T3幢）13層、14層共2層辦公樓及35個車位。

觀點新媒體獲悉，購置標的合計總價約為5.61億元，其中辦公樓總價為5.44億元，車位總價為1653萬元。上述價格已含增值稅、不含契稅等其他稅費，具體稅費以實際發生為準。公司以自有資金及配套部分銀行貸款購買房屋作為公司的辦公用房，本次資產購買不涉及關聯交易及同業競爭，亦不存在損害上市公司及股東利益的情形。

該項目土地用途為商業、住宅、辦公樓，容積率為5.54，項目總建筑面積約120萬平方米，其中住宅12萬平方米，商業18萬平方米，辦公樓11幢。

據了解，綠地外灘中心由綠地集團打造，位于黃浦區董家渡區域，小東門街道616、735街坊地塊。該地塊是上海市“一城一帶”中外灘金融集聚帶南外灘核心區內最大的開發用地，地處黃浦江沿岸核心區段，與陸家嘴地區隔江相望，是未來完善外灘金融功能和優化浦江沿岸整體風貌的重點發展區域。

根據公司發展戰略及集約化管理的要求，公司及下屬子企業合署辦公有利于實現新項目的拓展及收購兼并等外延式發展的需要，隨著未來業務版圖擴大及人員增加，有效降低管理成本及提升辦公效率。

此外，公司持有一定比例的金融資產，不動產占比相對較低，而國內一線城市核心地帶的不動產具備保值性高、抗通脹能力強的特點，從資產配置多元性，分散投資風險角度出發，配置不動產可使公司資產結構更加穩健，抗風險能力更強，更有利于資產的保值增值。

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