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58同城、安居客今日發布的報告顯示，3月，全國重點監測65城中，有29城新房價格環比上漲，近四成購房者認為4月成交量將上漲；二手房新增掛牌房源量環比上漲7.6%，超6成經紀人認為4月成交量將增加。

報告顯示，3月全國重點監測的65城新房線上均價為17715元/㎡，環比微跌0.03%，65城中有29城新房線上均價環比上漲。3月全國重點城市新房找房熱度有所回落，全國重點城市整體新房找房熱度環比下跌20.3%。一線城市新房找房熱度環比下跌11.5%，其中上海新房找房熱度環比回落1.2%。二線城市新房找房熱度環比下行21.4%，三四線重點城市新房找房熱度環比下跌23.1%。

報告還顯示，3月份，購房者信心指數為104.5，環比微跌2.1%。在意向購房者中，52.4%的購房者是基于剛需首套置業需求。在樓市政策持續利好、市場回暖的趨勢下，31.8%的購房者認為4月是購房的好時機，而40.0%的購房者表示仍需要再觀望一段時間。對于房價和交易量的看法，46.2%的購房者認為4月房價走勢將基本持平，37.7%的購房者認為4月份新房成交套數將環比上漲。

從二手房市場來看，報告顯示，3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16710元/㎡，環比下跌0.21%，65城中有25城二手房掛牌房價環比上漲。3月份全國新增掛牌房源量環比上漲7.6%。其中，上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環比均上漲，深圳漲幅最高為11.2%。從全國范圍來看，南昌、南寧、三亞、長沙、海口等城市環比漲幅均在30%以上。

報告還顯示，3月經紀人信心指數為113.6，環比下跌0.9%。53.3%的房地產經紀人認為2023年4月份二手房價格走勢將繼續上漲，有62.4%的房地產經紀人認為4月份二手房市場的成交量將增加。

58安居客研究院院長張波表示，房地產市場預期不斷改善是事實，最主要還是市場量價表現直接拉動信心上升，尤其是今年1、2月房價出現環比上漲的城市不斷增多，不少城市的市場成交量同比出現增長，更是給市場直接注入了信心。政策面的持續拉動是市場復蘇的重要保障，無論是房貸利率還是公積金政策，各地在今年都有政策出臺，同時不少熱點城市在落戶政策層面亦有進一步放松，拉動了購房需求同步提升。

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