在申請重整之后，法院已正式啟動對新華聯文旅的預重整，并指定臨時管理人。

5月22日晚間，新絲路文旅(00472.HK)發布公告稱，有關控股股東新華聯文旅(000620.SZ)向北京市第一中級人民法院申請進行重整及預重整，法院現已啟動預重整過程，并指定北京市金杜律師事務所擔任新華聯文旅預重整期間的臨時管理人。

在此之前，5月18日晚間，新華聯文旅公告稱，分別于2023年4月18日及5月4日審議通過了《關于擬向法院申請重整及預重整的議案》，同意以公司不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力、但具有重整價值為由，向有管轄權的人民法院申請對公司進行重整及預重整。

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5月18日，新華聯文旅收到北京市第一中級人民法院《決定書》，為降低重整成本、提高重整成功率、有效識別重整價值及可能，北京市一中院決定對公司啟動預重整。

預重整為法院正式受理重整前的程序，是否進入重整程序尚存在不確定性。新華聯文旅在公告中稱，在預重整期間，將積極主動配合法院及臨時管理人開展工作，履行債務人的法定義務，積極與各方共同探討解決公司債務問題和未來經營發展問題的可行方案，推進公司重整工作進展。同時，公司將在現有基礎上繼續積極做好景區的運營提升及房地產項目的建設、銷售、交付等日常經營管理工作。

“重整不同于破產清算，對于可能或已經具備破產原因但又有維持價值和再生希望的企業，通過法律的程序，進行業務上的重組和債務調整，從而幫助企業重生。”北京方利律師事務所律師賈瑞果對藍鯨財經表示。

與此同時，新華聯文旅獲得來自控股股東新華聯控股的增持，新華聯控股計劃增持公司股份的金額為1-2億元，以支持重整等相關工作開展，穩定股價，增強廣大投資者信心。

*ST新聯5月23日開盤觸及漲停，截至發稿報1.07元，漲幅4.9%。

新華聯文旅董事長馬晨山在關于企業預重整的公開信中表示，雖然目前陷入困境，但新華聯文旅多年深耕文旅產業的開發與運營，累計已投資近300億元打造了3個大型文旅景區、2個海洋公園、8個演藝中心、9個博物館、21家高端酒店、1家大型旅行社等，是國內目前為數不多的全產業鏈文旅企業。在今年文旅市場高開穩走、加速回暖的大趨勢下，公司文旅主業經營業績創歷史新高，春節、五一假期景區客流與收入同比成倍增長。目前公司資產總額約400億元，基本面較好，具有重整價值。

其透露，目前新華聯文旅正通過精做文旅主業、開展強勢營銷、優化資產結構、創新盈利模式、實行輕資產運營和提升治理水平等措施，全力推動企業重整重生。

新華聯文旅旗下涵蓋文旅景區開發與運營、房地產項目開發建設、施工總承包、商業管理、酒店管理、物業服務、旅游服務等多項業務。根據2022年年報，新華聯文旅2022年實現營業收入52.5億元，其中商品房銷售占比72.59%，文旅綜合行業占比14.97%，其他業務占比12.44%。

新華聯文旅在年報中稱，受疫情因素影響，旗下各大景區累計閉園達221天，各景區見縫插針開展文旅運營，精耕文化游、主題游、節慶游、沉浸游、露營游、研學游、親子游、夜間游，全力拉動客流和收益。

2022年，商品房銷售實現毛利率36.65%，文旅綜合行業毛利率為-59.30%。

通過協議出讓和拍賣，新華聯文旅2022年新增位于湖南醴陵和湖南長沙的兩宗地塊，土地面積合計逾10萬平方米。截至2022年底，累計土地儲備總建筑面積365萬平方米，剩余可開發建筑面積141萬平方米。

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