(資料圖)

8月1日，記者從市住房公積金管理中心了解到，今年1月至7月，商丘市商業銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款（簡稱“商轉公”）發放2837筆10.79億元，占此期間貸款發放筆數和金額的55.96%、53.46%。自2020年12月至今，市住房公積金管理中心累計發放商轉公貸款6030筆，金額達21.85億元。

近年來，商業銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款（簡稱“商轉公”）受到社會公眾的關注。市住房公積金管理中心在開展商轉公業務過程中，創新業務辦理模式，由傳統的籌措“過橋資金”先結清貸款到以“順位抵押”模式實現“直轉”，使廣大住房公積金繳存人享受到實實在在的改革紅利。

自2020年12月起，商丘市住房公積金管理中心在省內創新性采用“順位抵押”模式開展“商轉公”業務，解決了傳統“商轉公”業務需提前籌款結清商業貸款再申請住房公積金貸款存在的難題，緩解了繳存人商業貸款還貸壓力。

傳統“商轉公”業務需借款人籌措資金提前償清商業貸款后，才可以向公積金中心申請“商轉公”貸款，公積金中心將貸款資金劃入借款人賬戶。此方式不僅借款人籌措資金困難，而且也與政策規定不能將貸款資金直接劃入借款人賬戶相違背。因此，迫切需要改革傳統業務辦理模式，市住房公積金管理中心下大力氣、多方論證，借鑒其他地市先進經驗，結合本地發展實際，與市不動產登記交易中心、各商業銀行反復溝通，在省內首家探索實行“商轉公”順位抵押辦理新模式。

在確定申請人符合“商轉公”順位抵押條件、辦結房屋順位抵押登記后，商丘市住房公積金管理中心先行將借款人貸款資金轉入原貸款銀行中間賬戶。原貸款銀行通過中間賬戶沖抵借款人原商業銀行貸款，解決了住房公積金繳存人商業性個人住房貸款余額較大、前期籌錢還貸難的問題。

商丘市住房公積金管理中心充分運用互聯網+信息化優勢，持續完善“數字公積金”建設，依托網上業務大廳、微信公眾號等八大服務渠道，實現用戶“一渠道注冊，全渠道通用”，住房公積金三大類43項服務事項全部納入“不見面”線上辦理或預約。2022年辦結線上業務394萬筆，網上辦結率達98.33%，網辦率連續四年在全省同行業位列第一方陣。依托全國住房公積金監管服務平臺，推進“跨省通辦”、淮海經濟區住房公積金一體化，采取全程網辦、代收代辦、兩地聯辦等方式，通過“跨省通辦”平臺辦理“兩地聯辦”購房提取業務144筆，代收代辦381筆，為群眾節省往返車費、住宿費等費用近100萬元，極大地提升了群眾滿意度。

目前，商丘市所有商業銀行均可辦理商轉公業務。申請人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬元調整到50萬元；夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬元調整到70萬元；符合條件的多子女家庭，最高貸款額度在此基礎上提高10萬元。

商丘市住房公積金管理中心將乘著國家推動住房公積金數字化發展的東風，不斷優化住房公積金使用政策，擴大制度受益范圍，切實提升住房公積金繳存人的滿意度和幸福感。

關鍵詞：