一、拆遷村民不簽字拆遷會終止嗎?

1、拆遷在如今雖然很常見，但并不是隨意就能進行的，政府部門的拆遷計劃都是經過慎重考慮的。如果拆遷村民不簽字，政府部門會安排工作人員去了解情況，盡量與村民協商拆遷相關事宜，協商不成的政府部門可能會終止，比如建設社區綜合服務、社會福利等公共事業或基礎設施建設等，可以重新規劃到其它的土地上進行。

2、但如果為了城市的整體規劃，或為了國家專項工程建設的需要拆遷，若是村民不簽字，政府部門會向被拆遷人發出催告通知書，并載明限期簽約的時間和地點，若在規定的時間內被拆遷人仍未簽字的，政府可能會采取其他措施，比如說向法院申請強制執行等。值得注意是，拆遷村民不簽字不能強拆，強拆屬于違法行為，村民可以向上級部門舉報維權。

二、拆遷簽字后能不搬遷嗎?

1、拆遷時，拆遷方與被拆遷人需要簽訂合同，合同中關于補償、搬遷、安置等問題都會有所約定，依法簽字后就具備法律效力了，拆遷方需要按照合同約定履行相關義務，被拆遷方也需要履行義務進行搬遷。如果被拆遷方沒有履行相關義務，比如沒有給予合同約定的補償，那么被拆遷方可以不搬遷，我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條有明確規定應當先補償、后搬遷。

2、除此之外，如果拆遷合同有違背相關法律規定，或簽字后發現房屋評估存在比較嚴重的問題，亦或者是合同中有嚴重的漏洞、不合理以及欺騙等情況，那么也可以不搬遷。此時，即便是已經簽字了，合同也是無效的，若拆遷方強制性要求搬遷，被拆遷人可以依法維護自己的合法權益，就被拆遷方的違法行為提起訴訟。

拆遷大家要謹慎對待，拆遷方需要給予合理的補償，補償到位后再進行搬遷，不要先搬遷再補償，否則可能后期會出現糾紛。

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