買房，這是許多中國人夢寐以求的夢想，也是他們一生的夢想。但是，買房是每個家庭生活中不可或缺的一部分，所以人們會有一種買不起的矛盾。

幸虧國家出臺了住房抵押貸款制度，讓很多人看到了希望，雖然不是一口氣花了一百萬，但也有一個弊端，那就是首付30%，要還二三十年。許多房屋貸款的總利率都足夠買一棟新的房屋了，但是因為大部分家庭不能一次性支付全部的費用，所以貸款是他們唯一的選擇。

但從去年開始，房價就一直在上漲，現在的房貸利率，已經降到了3.7%，這讓很多人都很為難，如果房貸利率一直在下降，那么他們會怎么做？

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自從90年代第一次實行住房改革以來，房地產市場進入了商品化階段，價格一路飆升，這些年來，政府嘗試了很多辦法，但都沒有起到太大的作用。在這段時間里，很多炒房者和投資人都想通過投資來賺更多的錢，買更多的房子，有的人賺的盆滿缽滿，有的人賺得盆滿缽滿，有的人則是因為賣得太遲，導致房價下跌。

而對于普通人來說，雖然房價下降了，但是他們還不能輕易的買下房子，所以他們只能通過抵押貸款來購買房子，這是因為最近幾年，因為疫情的原因，他們的經濟狀況并不是很好，他們的收入也受到了限制。

比如今年下半年，很多地方都出現了降息，根據一些數據，一些地區的貸款利率甚至降到了3.7%，和以前5%的房貸利率比起來，簡直就是小巫見大巫。

但是，任何事情都要從兩個角度來看，在房貸利率持續下跌的時候，原本按揭利率很高的人，現在還在苦苦掙扎，那么，他們以后會做什么？

根據新的中央銀行條例，部分地區的新房價格，如果同、月均上漲，則可以在年底前自主定價，不再受低利率的約束，而這一政策的實施，將極大地促進樓市的銷量。大家都知道，目前國內的第一套房貸款利率都是4.1%，中央銀行出臺了新的規定，首套房的利率可以降低60個百分點，也就是說，廣東的清遠，就是這么做的。

但要注意的是，這個利率并不代表著住房市場的最低點，因為隨著時間的推移，越來越多的城市都會宣布貸款利率不會超過3.7%，所以這個數字很有可能會低于3.7%，但根據房地產市場的發展，3.7%的貸款利率已經是歷史上的最低點了。

如果以一百萬的額度，三十年的期限來計算，那么這個月的利息就會達到數十萬，對于一個普通的家庭來說，這是一筆不小的開銷，對于很多買房人來說，這是一個巨大的數字，而這個時候，他們會如何應對？

如果不是按照固定利率來執行，那么隨著LPR的變化，房貸利率也會發生一定的變化，也就是說，隨著利率的降低，他們的貸款利率也會相應的降低，到了2023年一月份，這個數字就會發生變化。

對于那些在19年10月以前申請的家庭，如果我們選擇了固定利率，那么他們的利率就會保持不變，直到你把所有的債務都還清了，但是，如果你選擇了 LPR，那么你的貸款利率就會變成你現在的 LPR+你的信用損失，而你的信用損失，則要看你當初貸款的時候，你的利率和你的利率之間的差額。

因此，對于那些高利率的客戶，他們也希望能夠享受到目前的低利率，那么他們就需要通過別人的幫助，將房子賣掉，或者是提前還款，再申請商業貸款，這種貸款的最低利息是3.5%，但是這個條件也是有限制的，需要根據自己的實際情況來決定。

關鍵詞： 房貸利率