平移樓房的方法

與拆除重建相比，平移樓房的技術(shù)應(yīng)用具有諸多優(yōu)勢;建筑整體置換技術(shù)在中國城市建設(shè)中的大力推廣，將為資金，城市建設(shè)節(jié)省數(shù)億元，并將使許多與城市規(guī)劃相沖突的文物建筑得到整體保護(hù)，這對節(jié)省的資源和環(huán)境保護(hù)具有重要意義。

由于施工技術(shù)先進(jìn)，一般的房屋都可以平移，但這種技術(shù)比較復(fù)雜，先要了解房屋上部的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)形式，這就需要查閱原有的結(jié)構(gòu)施工圖。如果沒有圖紙，需要找原施工人員了解工程情況，弄清情況才能做出平移方案。了解情況后，需要確定房子是否可以平移，并進(jìn)行安全評估。如果房子高度高，采用深基礎(chǔ)，就很難平移。如果采用淺基礎(chǔ)，需要確定平移樓房是否會出現(xiàn)較大裂縫，是否需要加固。

如果有平移條件，需要先對整棟樓進(jìn)行加固，可以由有資質(zhì)的設(shè)計院進(jìn)行，因為房屋在平移過程中會受到水平和垂直的動荷載，必要的加固可以避免房屋出現(xiàn)明顯的裂縫。房屋新基礎(chǔ)施工完成后，舊房屋將被切割并與原基礎(chǔ)分離，舊房屋將被液壓平臺頂起。使升降臺沿設(shè)計路線平移，記得勻速緩慢平移，可控制在每分鐘5cm，不要產(chǎn)生大的慣性力。建筑就位后，將軌道和拖車的模板密封，然后澆筑混凝土連接基礎(chǔ)，留下回收拖車和軌道的孔，然后將所有空間填滿。

平移樓房的好處是什么

節(jié)省資金，根據(jù)現(xiàn)在已經(jīng)平移的建筑物調(diào)查，建筑物整體平移成本僅為拆除重建成本的1/2 ~ 1/4，甚至達(dá)到1/6;使用整棟建筑平移技術(shù)可以有效地大大節(jié)省工程成本，不需要支付搬遷安置等間接費(fèi)用。

節(jié)省施工期，平移項目只需要處理基礎(chǔ)部分，所以工期通常較短，一般只有3 ~ 6個月。拆除重建需要清理建筑垃圾，需要重新規(guī)劃設(shè)計和施工。所有的施工程序都是從基礎(chǔ)到裝修，所以工期至少需要1 ~ 2年。

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