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證券時報記者 吳家明

最近，上市房企進入半年報高峰期。8月18日，在港上市的越秀地產發布2022年中期業績公告，期內實現營業收入約為312.9億元，同比上升29.1%。核心凈利潤約為21.3億元，同比上升1.4%。

據悉，越秀地產根據所在城市的調控政策和市場變化，制定“一城一策”和“一項目一策”的精準銷售策略，實現了合同銷售額的逆勢增長，合同銷售額增速在行業中名列前茅。數據顯示。2022年上半年越秀地產錄得合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為489.1億元，同比上升3.2%；合同銷售均價每平方米27500元，同比上升4.2%。廣州依舊是越秀地產的大本營，上半年廣州實現合同銷售金額為293.4億元，占公司合同銷售金額60.0%。

此外，越秀地產上半年通過“6+1”多元化增儲平臺于7個城市新增16幅土地。截至6月30日，總土地儲備達到約2860萬平方米，其中1512萬平方米位于大灣區，占比約為52.9%。越秀地產積極拓展多元融資管道和方式，強化資金管理，持續降低融資成本。2022年上半年，越秀地產于境內成功發行公司債61.5億元，3+2年期票面利率介于2.84%至2.90%，5+2年期票面利率介于3.35%至3.38%。平均借貸成本同比下降34個基點至4.11%。越秀地產繼續保持穆迪和惠譽投資級信用評級，展望“穩定”。

對于市場前景，越秀地產董事長林昭遠表示，在地產行業回暖的過程中，可能會出現時間先后的問題。林昭遠稱，從今年拍地的情況和熱度來看，核心城市在回暖過程中可能時間上會提前一些。

關鍵詞： 銷售合同