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于今年3月在聯(lián)交所主板上市的金茂服務(wù)，交出首份靚麗的半年報(bào)。

8月19日晚間金茂服務(wù)發(fā)布2022中期業(yè)績(jī)顯示，截至今年6月30日，公司總收入約10.97億元（人民幣，下同）， 同比增59.9%；毛利3.56億元，同比增58.5%；利潤(rùn)1.71億元， 同比增94.0%；經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)(不計(jì)及上市開(kāi)支)1.83億元，同比增89.5%。

截至2022年6月底，金茂服務(wù)合約建筑面積約為6960萬(wàn)平方米，在管建筑面積約為4550萬(wàn)平方米，同比分別增加57.8%及128.6%。目前金茂物業(yè)在中國(guó)管理238個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，包括142個(gè)住宅小區(qū)及96個(gè)非住宅物業(yè)。

金茂服務(wù)收入主要來(lái)自于三條業(yè)務(wù)線：物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。

其中，物業(yè)管理服務(wù)收入占比最大，為5.41億元，同比增45.8%。主要由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張導(dǎo)致在管建筑面積增加所致。

非業(yè)主增值服務(wù)收入為3.1億元，同比增30.1%。主要原因是隨著服務(wù)產(chǎn)品擴(kuò)大，來(lái)自前期規(guī)劃及設(shè)計(jì)服務(wù)以及交付后服務(wù)的收入增加。

社區(qū)增值服務(wù)收入為2.46億元，同比增221.3%。主要由于隨著業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張，在管物業(yè)數(shù)目增加，以及社區(qū)空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)及社區(qū)生活服務(wù)收入增加。

伴隨著收入增加，今年上半年金茂服務(wù)毛利同比增加58.5%至3.56億元，毛利率約32.5%，同比持平。與此同時(shí)，銷售成本也同比增60.6%至7.41億元，與收入增長(zhǎng)趨勢(shì)一致，金茂服務(wù)稱主要是由于在管物業(yè)數(shù)目增加所致。

今年6月，金茂服務(wù)全資附屬公司金茂物管通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所舉辦的公開(kāi)掛牌，以4.5億元投得首創(chuàng)置業(yè)旗下首置服務(wù)100%股權(quán)，收購(gòu)?fù)瓿珊?，首置服?wù)成為金茂服務(wù)的間接全資附屬公司。

金茂服務(wù)在中期業(yè)績(jī)中表示，未來(lái)將繼續(xù)專注于核心城市的市場(chǎng)拓展，擇機(jī)開(kāi)展優(yōu)質(zhì)標(biāo)的并購(gòu)，借助公司在城市服務(wù)、戰(zhàn)略聯(lián)盟、高端物業(yè)管理方面的優(yōu)勢(shì)，快速提升管理規(guī)模。同時(shí)也將繼續(xù)加強(qiáng)增值業(yè)務(wù)開(kāi)展，進(jìn)一步挖掘社區(qū)增值服務(wù)和非業(yè)主增值服務(wù)需求，持續(xù)優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)盈利能力。

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