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證券時報e公司訊，8月24日晚間，四川長虹(600839)公告，將分布于綿陽、武漢市等地共31套存量房產(chǎn)（建筑面積共計1.41萬㎡，主要用途為住宅、商業(yè)、辦公），以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為單位在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售。本次資產(chǎn)單宗轉(zhuǎn)讓價格均以評估值為基礎(chǔ)確定轉(zhuǎn)讓底價，31套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價合計為1.66億元。四川長虹表示，相關(guān)房產(chǎn)增值率為71.6%，主要原因系位于武漢市、內(nèi)江市、長春市等房產(chǎn)為公司原始購買、資產(chǎn)抵債等方式取得，取得時間較早，按取得時的成本確認(rèn)為固定資產(chǎn)，采用年限法進(jìn)行折舊攤銷；近年來武漢市、內(nèi)江市、長春市等城市房價較取得時漲幅較大，故評估值較房產(chǎn)賬面價值增加較大。四川長虹本次出售房產(chǎn)的目的是為盤活公司存量資產(chǎn)，節(jié)約管理成本。經(jīng)測算，若上述31套房產(chǎn)按轉(zhuǎn)讓底價全部完成出售進(jìn)行測算，預(yù)計累計對公司合并口徑凈利潤影響金額為4091.22萬元。

關(guān)鍵詞： 四川長虹