買房要查夫妻雙方的征信嗎?

如果用戶是全款買房的話，是不需要查詢夫妻雙方的征信的，不僅如此購房者的征信也是不需要查詢的。畢竟全款買房的情況下，是不涉及到貸款的，不貸款自然也就不需要查詢征信了。

如果是貸款買房的情況下，且購房者已婚的情況下，是需要查詢夫妻雙方的征信報告的，夫妻雙方其中一方征信有問題的話都是無法成功申請貸款的。一般夫妻貸款購房的情況下，一方是作為房貸的主貸人，另一方是屬于共同借款人，承擔共同貸款、還款的責任的，因此是會要查詢雙方的征信的。

網貸會影響公積金貸款買房嗎?

公積金貸款與網貸次數無關，但若網貸負債多、網貸逾期次數多、有首付貸嫌疑，就會對公積金貸款產生負面影響，導致公積金貸款被拒。

具體說明如下：

1、網貸負債多

公積金貸款額度多少、能否公積金貸款，有一項重要的評估條件就是借款人的還貸能力。比如長沙公積金貸款，要求職工家庭貸款的月還貸額度不得超過家庭月收入的50%。

職工家庭月收入認定方式及順序是：住房公積金繳存基數、社保繳費基數、人社部門發布的最低月工資標準。職工家庭貸款的月還貸額指個人征信系統顯示的所有累計月還貸額與當前申請的公積金貸款月還貸額之和。因此，網貸次數多，產生的負債多，會導致公積金貸款的還貸能力不足，從而影響公積金貸款。

2、網貸逾期次數多

公積金貸款對于個人征信的逾期次數要求通常是，不存在連續3期及以上或累計6期及以上的逾期記錄，包括貸款逾期和信用卡逾期。

因此，正常申請網貸，網貸按時還款、無逾期，這種網貸次數不會對公積金貸款造成負面影響。但若是網貸次數多，且時常發生逾期還款行為，導致征信上逾期次數太多，就有可能無法申請公積金貸款。

3、有首付貸嫌疑

申請公積金貸款，借款人必須先有足夠的自有資金支付規定比例的首付款，提供首付款發票，才算滿足基本貸款條件。公積金中心會嚴查首付款來源，避免借款人的買房首付款是貸款借來的錢。

因此，若申請公積金貸款的前面一段時間，借款人多次網貸，且是從不同金融機構處申貸，申貸金額與買房首付款差不多，那么就不排除借款人這種多頭借貸行為存在首付貸嫌疑，公積金中心有可能會要求提前結清網貸，具體以實際情況為準。

在貸款買房的時候查詢征信一般也是貸款銀行查詢的，銀行需要根據征信狀況來判定用戶是否具備貸款的資質。若是征信有問題的話，意味著用戶存在較大的信用風險，違約的風險比較大的，銀行是不會給這類用戶發放貸款的。

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