本輪大盤反攻的核心陣眼是“房地產之城中村改造”。房地產板塊本輪大盤反彈的中流砥柱，而實錘超特大城市城中村改造的標的更是一騎絕塵。

同濟科技，公司立足上海，主業工程咨詢（軌交、房產建筑）和房地產施工項目。在6月億中標上海這一特大城市的“城中村”改造項目，更在7月4日與楊浦區簽訂戰略合作，承擔城市更新項目，與本輪反彈核心概念極為契合，更難能可貴的是目前還未有漲幅，筆者在此挖掘以饗讀者，請各位品評。

一 同濟科技“城中村”改造項目公司

(資料圖片)

2023年6月12日，同濟科技億元中標青浦區金澤鎮西岑社區動遷安置房項目（北地塊）工程。該項目正是上海青浦區2023年“城中村”計劃改造項目。

上海青浦區金澤鎮西岑社區“城中村”改造范圍新聞（從以下中標通知中可知）。

上海青浦區金澤鎮西岑社區2023年“城中村”改造項目例會新聞，做好動遷安置

由以上信息可進一步明確同濟科技剛億中標的動遷安置項目正是金澤鎮西岑社區“城中村”改造項目。另外同濟科技還多次參與上海各區的動遷安置項目，是如假包換的“城中”改造股。

7月4日同濟科技更是與楊浦區簽訂戰略協議，擔負起城市更新任務

二 同濟科技公司情況

同濟科技介紹

兩大主營：工程建設咨詢+房地產

房地產業務，主要有上節中標“城中村”改造項目的上海同濟建設有限公司（施工建設）和上海同濟房地產有限公司（開發經營）完成

同濟建設

同濟房地產

工程咨詢主要是軌道交通（上海天佑工程咨詢有限公司），建筑工程設計咨詢（同濟大學建筑設計研究院、上海同濟室內設計工程有限公司等，公司均為參股）

三 總結

同濟科技旗下擁有同濟建設、同濟房地產、同濟大學建筑設計研究院、上海同濟室內設計工程等涉及房地產設計、開發、建設、經營全流程的企業。其中“同濟建設”屢次、多年中標上海范圍內的城中村改造和回遷安置項目。是正宗超特大城市房地產、實錘“城中村”改造項目公司。另風險提示，當前同濟科技大股東和二股東在公司未來經營存在分歧，有一定公司糾紛。

但從公司6月中標青浦區城中村改造項目來看，建設、房產等類型業務仍會存續，而公司作為正宗“城中村改造”、城市更新及房地產屬性還未被充分挖掘，本輪“城中村”改造題材中紋絲未動，處于絕對低位，在保證安全的同時也擁有較好的補漲預期。

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